Villa in vendita a Vicenza - Viale Riviera Berica, 212 mq

Splendida Porzione di Bifamiliare con Giardino, Garage di 65 mq e Ampia Mansarda – Indipendenza Totale

Superficie Casa: 164 mq + Mansarda | Garage + Cantina: 65 mq | Giardino: 50 mq | Corte Privata: 279 mq

IL PROFILO IN BREVE

Se cerchi indipendenza totale, spazi generosi e la massima tranquillità per la tua famiglia, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in vendita un’introvabile porzione di bifamiliare sovrapposta di ben 164 mq, situata in una stradina interna e riparata dal traffico. La proprietà è caratterizzata da accessi completamente autonomi, ampie pertinenze esterne ed esclusive, e nessuna spesa condominiale.

✨ I PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE:

• Spazi Esterni Esclusivi: Grande corte privata di 279 mq con ingresso carraio indipendente e giardino di 50 mq.
• Metratura Introvabile: 164 mq calpestabili disposti su un unico livello principale, oltre a una grande mansarda.
• Tutto l'anno in festa: Terrazzo verandato con camino per godersi pranzi e cene in ogni stagione.
• Super Garage & Cantina: Ben 65 mq nel seminterrato, perfetti per più auto e come zona officina/deposito.
• Potenziale di Ampliamento: Mansarda al grezzo speculare all'appartamento per creare i tuoi spazi ideali.

DESCRIZIONE DETTAGLIATA

PIANO TERRA & ESTERNI - Massima Indipendenza
L'accesso alla proprietà avviene tramite una via interna protetta dal traffico. Varcato il cancello, si entra nella grande corte privata di 279 mq con ingresso carraio autonomo, ideale come spazio di manovra e parcheggio. L'abitazione si apre al piano terra su un grande disimpegno d'ingresso di circa 15 mq, uno spazio funzionale perfetto per un guardaroba o per accogliere gli ospiti. Una comoda scala interna conduce al piano nobile.
PIANO PRIMO - L'abitazione principale (164 mq)
L'appartamento si sviluppa interamente al primo piano, con ambienti ampi e luminosi frutto di una ristrutturazione generale degli anni '90:
• Zona Giorno: Un ampio soggiorno perfetto per il relax, separato da una grande cucina abitabile. Dalla zona giorno si accede a un fantastico terrazzo verandato con camino, una vera e propria stanza in più da sfruttare sia in estate che in inverno.
• Zona Notte: Il corridoio conduce alle tre camere da letto (due generose matrimoniali e una comoda camera doppia).
• I Servizi: Troviamo due bagni completi (uno con vasca e uno con doccia), completamente rifatti nei primi anni 2000.
PIANO SUPERIORE - La Mansarda dei tuoi sogni
Attraverso le scale interne si accede alla grande zona mansarda, che copre l'intera superficie dell'appartamento. Attualmente al grezzo, rappresenta una tela bianca dove poter ricavare uno studio per lo smart working, una sala cinema, una zona giochi per i bambini o ulteriori stanze da letto.
PIANO SEMINTERRATO & GIARDINO
Al piano seminterrato si trova lo straordinario garage con annessa cantina per un totale di 65 mq, perfetto per gli amanti dei motori o per chi necessita di ampio stoccaggio. Sopra la struttura del garage si sviluppa il giardino di proprietà di 50 mq, un angolo verde privato ideale per i momenti all'aria aperta in totale privacy.

STATO E FINITURE

L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo grazie alla ristrutturazione totale anni '90 e al rifacimento dei bagni nei primi anni 2000. Una soluzione solida, dagli spazi introvabili sul mercato attuale e pronta da abitare.