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1 / 44
Vendita
Rustico - Casale
Luxury
Rustico via San Polo, Caprese Michelangelo
Via San Polo, Caprese Michelangelo, Arezzo (si apre su Google Maps in una nuova scheda)
250
mq
5+
Locali
4
Camere
3+
Bagni
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AccediDescrizione
Immerso tra le dolci colline toscane, a soli due minuti dal pittoresco borgo di Caprese Michelangelo – luogo di nascita del famoso artista Michelangelo Buonarroti – si trova questo splendido rustico in pietra. La proprietà è stata completamente ristrutturata con la massima cura e tecniche moderne, riuscendo a combinare armoniosamente il carattere storico e l'architettura originale dell'edificio con il comfort abitativo contemporaneo.
La casa colpisce per la sua solida costruzione e l'attenzione ai dettagli: scale originali in pietra arenaria, travi a vista, pregiati pavimenti in parquet e un accogliente caminetto conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e autentica. L'ampia superficie abitabile è suddivisa in quattro camere da letto e quattro bagni dal design elegante, che offrono spazio sufficiente per la famiglia e gli ospiti. Particolarmente degni di nota sono gli impianti all'avanguardia: un efficiente sistema di riscaldamento a gas naturale, un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e un eccellente isolamento termico garantiscono bassi costi energetici e sostenibilità, in linea con la classe energetica A1. Finestre in PVC di alta qualità e un'elegante cucina del marchio Stosa completano il quadro generale di comfort.
L'ampio giardino con circa 50 ulivi offre una vista da sogno sul paesaggio circostante e sul Lago di Montedoglio, un luogo che unisce perfettamente tranquillità, natura e stile di vita toscano.
Inoltre, esiste la possibilità di ampliare la proprietà con un terreno aggiuntivo dotato di piscina e una piccola chiesa storica. Il prezzo totale per questa straordinaria combinazione è di 850.000 euro: un'occasione rara per godersi la storia, lo stile e la qualità della vita moderna in una delle regioni più belle d'Italia.
La casa colpisce per la sua solida costruzione e l'attenzione ai dettagli: scale originali in pietra arenaria, travi a vista, pregiati pavimenti in parquet e un accogliente caminetto conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e autentica. L'ampia superficie abitabile è suddivisa in quattro camere da letto e quattro bagni dal design elegante, che offrono spazio sufficiente per la famiglia e gli ospiti. Particolarmente degni di nota sono gli impianti all'avanguardia: un efficiente sistema di riscaldamento a gas naturale, un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e un eccellente isolamento termico garantiscono bassi costi energetici e sostenibilità, in linea con la classe energetica A1. Finestre in PVC di alta qualità e un'elegante cucina del marchio Stosa completano il quadro generale di comfort.
L'ampio giardino con circa 50 ulivi offre una vista da sogno sul paesaggio circostante e sul Lago di Montedoglio, un luogo che unisce perfettamente tranquillità, natura e stile di vita toscano.
Inoltre, esiste la possibilità di ampliare la proprietà con un terreno aggiuntivo dotato di piscina e una piccola chiesa storica. Il prezzo totale per questa straordinaria combinazione è di 850.000 euro: un'occasione rara per godersi la storia, lo stile e la qualità della vita moderna in una delle regioni più belle d'Italia.
Caratteristiche
Piano
Piano terra
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo
Garage
5 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Caminetto
Esposizione interna
Balcone
Terrazzo
Impianto tv con parabola satellitare
Arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Referente
Niccolò Cellini
Storico
Pubblicato
26 Dec 2025
Disattivato
02 Apr 2026
Sul mercato
192 giorni
ID Annuncio
124533025
