599.000 €

Descrizione

In posizione molto panoramica con vista sul Lago di Montedoglio, non lontano da Caprese Michelangelo, casale ristrutturato con piscina. L’edificio (220 m²) ospita attualmente 4 camere ed è stato attentamente ristrutturato per preservarne l’aspetto rustico, con muri in pietra, travi in legno e pavimenti in cotto. Circa 2,5 ettari di terra circondano la proprietà: qui si trovano uno splendido giardino (6.000 m²) con piscina 12 × 6 m.
La proprietà si trova in una location molto riservata ma molto vicina ai servizi (2km; 3’) raggiungibili percorrendo solo un breve tratto di strada bianca (1,5 km). Caprese si trova a circa 6 km di distanza, ma altri centri della Toscana sono a meno di due ore di auto dalla proprietà (Anghiari, Sansepolcro, Firenze, Siena…). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (83km; 1h) e per i voli internazionali sono molto comodi i terminal di Firenze, Bologna, Pisa e Roma.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il casale (220 m², 4 camere e 4 bagni) è strutturato su tre piani sfalsati nel seguente modo:
• Seminterrato: cucina, sala da pranzo e sala lettura. Salendo la scala verso il piano terra, sulla sinistra si trova la prima camera con bagno en-suite. Con accesso indipendente dall’esterno troviamo poi una lavanderia e un magazzino.
• Piano terra: salotto con camino, camera con bagno en-suite, magazzino e portico con forno sul retro dell’edificio.
• Piano primo: due camere con bagno en-suite (una delle quali accessibile dall’esterno tramite scala in pietra).

Accanto al casale si trova una piccola legnaia (12 m²).

STATO E FINITURE
Il casale è stato finemente ristrutturato per preservarne le finiture rustiche. I muri in pietra sono stati restaurati e valorizzati mentre all’interno si sono ripulite le travi in legno e i pavimenti in cotto sono stati mantenuti ovunque possibile. Il risultato è un edificio molto caratteristico e accogliente. L’unico aspetto più “moderno” è costituito dall’ampia finestra della camera al primo piano che permette di avere una vista mozzafiato sui monti circostanti e sul Lago di Montedoglio.

ESTERNI
Il casale è corredato da circa 2,5 ettari di terreno, per la maggior parte coperto da bosco misto (1,9 ha). La parte attorno al casale (circa 6.000 m²) è costituita da un ampio parco ben curato con fiori ornamentali, piante da frutto e castagni, tipici della zona di Caprese Michelangelo. Non lontano dall’edificio si trova anche la piscina 12 × 6 m circondata da un solarium in pietra ed erba.

CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (2km; 3’), Caprese Michelangelo (6km; 10’), Anghiari (11km; 15’), Sansepolcro (17km; 25’), Arezzo (32km; 40’), Cortona (58km; 1h 10’), Montepulciano (83km; 1h 20’), Firenze (106km; 1h 40’), Siena (109km; 1h 40’), San Gimignano (149km; 2h)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (83km; 1h), Firenze A. Vespucci (124km; 1h 40’), Bologna G. Marconi (177km; 2h), Pisa G. Galilei (184km; 2h 20’), Roma Ciampino (261km; 2h 50’), Roma Fiumicino (276km; 3h)