Villa

Via Cadriano, Granarolo dell'Emilia, Bologna

Ottimo Affare: 25% sotto la media

278

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

Borgo Sant’Andrea – Eleganza, comfort e natura a pochi minuti dal centro città

A pochi minuti dal cuore della città, immerso nel verde e nella quiete più assoluta, nasce Borgo Sant’Andrea, un raffinato complesso residenziale privato concepito per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, dove prestigio, tranquillità e comfort si fondono in perfetta armonia.

L’accesso al borgo avviene da via Cadriano 73 a Granarolo dell'emilia, attraverso un cancello automatizzato che introduce a una strada privata riservata, la quale conduce a tre eleganti ville di nuova costruzione, suddivise in quattro residenze indipendenti immerse in oltre un ettaro di parco alberato.

Soluzioni abitative di alta gamma

Ogni residenza è progettata con attenzione al dettaglio, per offrire eleganza, funzionalità e sostenibilità, garantendo il massimo comfort abitativo.
Tra le dotazioni disponibili su richiesta:

- Piscina privata

Tecnologia e sostenibilità energetica
Le abitazioni di Borgo Sant’Andrea integrano soluzioni all’avanguardia per ridurre i consumi e incrementare la sicurezza:

Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo (6–12 kWh)
Assenza totale di impianto a gas, per un’abitazione più sicura ed ecologica
Capitolato di pregio, con materiali selezionati e finiture completamente personalizzabili

Condizioni vantaggiose e trasparenti
- IVA agevolata al 4%
- Fino a €110.000 di detrazioni fiscali in 10 anni (da concordare con la proprietà)

Complesso “Agave” – Composizione della residenza

Piano Terra
- Ingresso scenografico di 12 mq in autentico stile padronale
- Ampio soggiorno di 28 mq con camino di design
- Bagno di servizio
- Ripostiglio di 3 mq

Piano Primo
- Disimpegno con lucernario e pratico ripostiglio
- Suite padronale (14,3 mq) con bagno privato (4,3 mq) e cabina armadio (4,4 mq)
- Seconda camera matrimoniale (16,3 mq)
- Terza camera singola (10 mq)
- Terzo bagno finestrato

Spazi esterni:
- Giardino privato di 700 mq, completamente recintato con cancello d’accesso
- Colonnina per la ricarica di auto elettriche
- Doppio posto auto coperto di proprietà
- Ampio garage di 35 mq collegato alla cantina, ideale per SUV e veicoli di grandi dimensioni
Richiesta euro 580.000.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Nuovo / In costruzione

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Idromassaggio Cancello elettrico Caminetto Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Accesso per disabili Armadio a muro Piscina Impianto tv con parabola satellitare Solo cucina arredata Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / pvc Esposizione doppia