Villa

VILLA INDIPENDENTE con giardino privato piantumato su lotto di totali 850 mq.
ACQUISTO DA PRIVATO, NO MEDIAZIONE D'AGENZIA, NO IVA
PREZZO TRATTABILE.

Costruita nel 2020 da azienda leader di zona, in classe A4, composta da spazioso soggiorno con cucina a vista di circa 49 mq dotati di vetrate scorrevoli che permettono alla luce naturale di esserne protagonista, disimpegno che conduce alla zona notte, camera padronale con bagno en suite, camera doppia ed ulteriore bagno di pregio.
I bagni presentano misure spaziose ed offrono docce con accesso tipo walk-in che li rendono particolarmente confortevoli.
Soffitto alto con travi a vista in legno bianco arricchito da illuminazione con strisce a led.
L' abitazione è dotata di tutte le caratteristiche di un' immobile di pregio quali:
domotica (per tapparelle, videocitofono, illuminazione, riscaldamento / raffrescamento programmabile ed azionabile da smartphone), riscaldamento a pavimento con termostato in ogni singolo ambiente per temperatura differenziata nei vari locali, impianto di ventilazione meccanica controllata, ampi infissi in triplo vetro con zanzariere, tapparelle elettriche antisollevamento, impianto addolcitore acqua ed impianto d' allarme (all' interno abitazione e perimetrale in giardino); infissi in zona giorno scorrevoli, in zona notte con apertura tradizionale ed a vasistas.
Due ampie vetrate scorrevoli della zona giorno consentono l' accesso diretto al porticato per godere di un aperitivo o cena al tramonto ed all'area cortiliva pavimentata in grado di ospitare comodamente fino a sei veicoli.
Giardino piantumato ed esclusivo con impianto di irrigazione automatica anche tramite app, folta siepe in tutti i lati del perimetro, valorizzato dal sistema di luci led crepuscolari automatiche che si accendono e spengono in base alla luce solare.
Cappotto termico ricoperto da mattoni a vista.
Cancello pedonale e cancello carrabile automatico per acceso veicoli.
Ampio garage di dimensioni 21 mq., con porta basculante automatizzata ed accesso diretto all'abitazione tramite porta R.E.I., dotato di attacco lavatrice e lavabo da lavanderia.