Palazzo - Edificio

Bovisio Masciago – Intero Fabbricato con Potenziale di Trasformazione in Residenziale o Rendita Mista

OCCASIONE UNICA PER INVESTITORI, IMPRESE EDILI E OPERATORI IMMOBILIARI ESPERTI.

In posizione strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Bovisio Masciago e con ottima visibilità da strada di forte passaggio, proponiamo intero fabbricato cielo-terra da ristrutturare per trasformazione ma in buono stato per la destinazione attuale, ideale per nuova operazione residenziale o valorizzazione a reddito misto.

Qui di seguito la Distribuzione interna e superfici attuali pari a 1.060 mq (a soli 600 euro al mq):

Piano Terra:

Negozio con vetrine su strada direttamente su via Francioli nell'immediata vicinanza dell'incrocio con corso Milano di 175 mq
Laboratorio artigianale con ingresso indipendente al piano di 104 mq

Piano Primo:

Appartamento 1 – 100 mq con terrazzo e balcone, unico immobile locato con scadenza contratto novembre 2026
Appartamento 2 – 214 mq con ampio terrazzo e balcone abitato dalla proprietà

Piano Secondo:

Deposito (cat. C/2) – 314 mq open space finestrato

Piano Terzo Sottotetto:

Ulteriore spazio finestrato di 314 mq open space con altezze massime e minime recuperabili ai fini abitativi senza dover sopralzare.

Accessori:
Balconi scoperti lato sud fronte strada
terrazzo fronte nord
Cantina di 10 mq al piano s1
Possibilità di posti auto interni scoperti
Scala centrale al fabbricato che servire tutti piani

Cosa si può realizzare:

OPZIONE 1 – TRASFORMAZIONE RESIDENZIALE TOTALE

Fino a 12 appartamenti da 90 mq con balconi o terrazzi, Spazi comuni per ascensore, vano scala e locali tecnici oltre Posti auto interni

OPZIONE 2 – MANTENIMENTO A DESTINAZIONE MISTA MODERNA

N.2 residenze di ampia metratura, Spazi commerciali/uffici al piano terra, Depositi/uffici coworking al piano secondo e terzo, con Redditività interessante da affitto frazionato

La Zona:

Servitissima, a 3 minuti a piedi dalla stazione FS (linee S2/S4 direzione Milano–Asso), Scuole, negozi, banche e servizi sotto casa, Vicinanza a SS35 Milano-Meda – collegamento veloce con Milano, Monza e Brianza ed infine Spazi verdi e parco del GruBrìa nelle immediate vicinanze

Ideale per:

- Imprese edili in cerca di interventi medio-lungo termine
- Investitori con visione residenziale e know-how tecnico
- Operatori immobiliari strutturati per riqualificazioni
- Acquirenti con progetto di frazionamento o vendita frazionata

Un intero stabile, tre piani di possibilità. Un progetto che può diventare un intero quartiere.
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Possiamo fornirti una relazione completa e consulenza tecnica per sviluppo.

Ti aspettiamo!