Descrizione

AZZANO SAN PAOLO - AMPIO TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
In zona centrale e ben servita di Azzano San Paolo (BG), a pochi passi dal centro e dalle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita AMPIO TRILOCALE situato al primo piano di una palazzina fine anni ’60 in buone condizioni generali senza necessità di interventi di manutenzione straordinaria di alcun genere.
L’abitazione, caratterizzata da AMPIE METRATURE e funzionale distribuzione degli ambienti, si distingue per l'attenzione nella scelta dei materiali e delle soluzioni adottate.
L’ingresso si apre direttamente sull'ampio e luminoso soggiorno ed un muretto a mezza altezza divide la zona pranzo - relax dalla spaziosa zona cucina, da cui è possibile accedere al terrazzo.
Un suggestivo ed ampio corridoio conduce alla zona notte dove trovano spazio UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE , UNA SECONDA CAMERA CON CABINA ARMADIO, e DUE BAGNI DI CUI UNO FINESTRATO.
Completa la vivibilità dell'appartamento la presenza di un locale finestrato utilizzabile sia come studio che come grande guardaroba.
Appare immediatamente evidente la cura nei minimi dettagli e la scelta di soluzioni e materiali di pregio:
- parquet a listoni in rovere spazzolato in tutta la casa;
- porte interne filo muro a tutta altezza;
- bagno principale con ampio box doccia e sanitari sospesi;
- infissi esterni in alluminio, doppi vetri a basso emissivo ed apertura a vasistas;
- impianto di climatizzazione con funzione inverter in tutta la casa;
- motorizzazione tapparelle nella zona giorno;
- impianto di illuminazione a LED in tutti i locali;

Completano la proprietà un ampio box singolo e una soffitta/solaio ad uso cantina.
L’appartamento si presenta in perfette condizioni, grazie ad una recente ristrutturazione che ha riguardato:
• rifacimento dei bagni;
• sostituzione delle porte interne;
• installazione di porta blindata;
• posa di serramenti in alluminio con doppio vetro.
SPESE CONDOMINIALI CONTENUTE comprensive di riscaldamento e consumo acqua.
Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comodità, spazio e una casa pronta da abitare.
DISPONIBILE DA MAGGIO 2026
PER FISSARE UNA VISITA CONTATTA PATELLI IMMOBILIARE AL N. 035/251436
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