Villa

VILLA DELLA BARONESSA

Prestigiosa proprietà da ristrutturare fronte mare - Parco Archeologico di Roca Vecchia – Melendugno (LE)

In una delle cornici più suggestive del Salento, a Roca, frazione di Melendugno, è in vendita una proprietà di grande fascino storico e architettonico, situata di fronte al Parco Archeologico di Roca Vecchia e alla rinomata Grotta della Poesia. La posizione, affacciata su un contesto paesaggistico e culturale di straordinario valore, rende questo immobile un’opportunità rara per chi desidera realizzare un progetto di pregio nel cuore del Salento.

La residenza si sviluppa su più livelli, per una superficie commerciale complessiva di circa 421,50 metri quadrati equivalenti, distribuiti tra ambienti principali, pertinenze e spazi esterni. Al piano terra si trovano 235 mq di superficie principale, mentre il piano interrato ospita 55 mq di locali pertinenziali. Il piano primo, destinato anch’esso ad uso abitativo, si estende per 90 mq, con un terrazzo a livello di circa 125 mq che offre la possibilità di realizzare piacevoli zone relax all’aperto godendo di un'imperdibile vista mare. Completano la proprietà un garage di 35 mq e un’ampia area esterna pertinenziale di oltre 760 mq, ideale per giardini, pergolati o piccoli spazi verdi privati.

L’edificio conserva elementi architettonici originali, come le murature in pietra leccese e le tipiche volte salentine, integrati da volumi più recenti. Si presenta da ristrutturare completamente, ma con un potenziale straordinario per chi intenda trasformarlo in una residenza esclusiva, una dimora di charme o una struttura ricettiva di alto livello.

Un intervento di riqualificazione, rispettoso della struttura originaria e valorizzato da finiture di qualità, può esaltare il carattere unico dell’immobile, coniugando tradizione e comfort moderni. La vicinanza al mare, l’affaccio sul parco archeologico e la posizione immersa in uno scenario naturale e culturale di rara bellezza conferiscono a questa proprietà un valore distintivo e un elevato potenziale turistico.