Villa unifamiliare Contrada Santa Maria dei Mesi, Centro, Lanciano

RIF. 384763 - In una zona tranquilla e residenziale, a pochi minuti dal centro di Lanciano ma lontano dal traffico cittadino, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 279 mq con giardino esclusivo, terreno agricolo di 2.500 mq e cantina/magazzino di 16 mq.

La proprietà, completamente recintata e recentemente ristrutturata sia esternamente che internamente, si sviluppa su tre livelli ed è in ottime condizioni di manutenzione.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra rialzato: ingresso indipendente con rampa di accesso per disabili e terrazzino vivibile. La zona giorno è ampia e luminosa, organizzata in un unico ambiente con soggiorno e cucina abitabile dotata di termocamino. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno con vasca, una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe con uscita sui balconi perimetrali.

Piano mansardato: due ambienti da adibire a camere o studio, bagno, balconcino e ripostigli nelle parti basse.

Piano seminterrato: taverna accogliente con soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno con doccia, lavanderia e cantina. Dalla corte esterna antistante è possibile vivere piacevoli momenti all’aperto. Sullo stesso livello si trova il garage singolo, collegato internamente al soggiorno.

Spazi esterni:
Il giardino, completamente recintato, ospita numerose piante di ulivo, arancio, mandarino e limone. Nella parte anteriore della casa è presente un’area destinata a parcheggio.

Dotazioni principali:

Infissi in legno-alluminio con doppi vetri termici

Tapparelle elettriche

Termocamino con tramoggia esterna

Zanzariere

Impianto d’allarme perimetrale e volumetrico

Porte blindate

Ringhiere zincate

Predisposizione per solare termico

Predisposizione per camino e forno a legna in taverna

Predisposizione per aria condizionata nelle camere

Grazie alla presenza di cucine, bagni e camere su due livelli, la villa si presta anche a essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, ideali per due nuclei familiari.

L’immobile viene venduto vuoto, con possibilità di accordo per i mobili presenti.
sfbc