Villa

Oggetto e Posizione: A Gardone Riviera, in meravigliosa posizione soleggiata e dominante immersa nella natura, a circa 1,5 Km dal lago, stupenda proprietà composta da 2 immobili (una villa singola di nuova edificazione e un rustico totalmente ristrutturato recentemente e suddiviso in 3 unità abitative) con piscina privata, terreno privato di circa 9.300 mq coltivato con ulivi, il tutto in incantevole vista lago.

Superficie: L'intera proprietà è composta da 2 immobili così meglio descritti:
- Villa completamente nuova di recente costruzione ripartita al piano terra per totali circa 165 mq:
ingresso
angolo cottura con zona pranzo e meraviglioso soggiorno di circa 70 mq con ampie porte scorrevoli ed uscita nel portico di circa 30 mq e nel giardino in fantastica vista lago
corridoio
3 stanze
3 bagni
Vano intercapedine e centrale termica
ampio garage di circa 45 mq per 2 automobili

- Rustico recentemente totalmente ristrutturato di circa 245 mq, ripartito su tre livelli e suddiviso in tre unità abitative con ingressi indipendenti:
Piano terra di circa 75 mq:
angolo cottura e taverna con camino e con soffitto a volta ed uscita nella terrazza e nel giardino
1 stanza con all’interno un bagno
1 ampia stanza
1 bagno
Intercapedine/cantina
Piano primo appartamento di circa 85 mq:
ampio ingresso
angolo cottura e soggiorno con camino e con uscita nel terrazzo di circa 8 mq in meravigliosa vista lago
2 camere da letto
2 bagni con finestra
Piano secondo appartamento di circa 85 mq:
ampio ingresso
angolo cottura e soggiorno con camino e con uscita nel terrazzo di circa 8 mq in meravigliosa vista lago
2 camere da letto
2 bagni con finestra

Giardino: terreno privato completamente recintato di circa 9.300 mq ben curato e coltivato con piante d’ulivo e con irrigazione automatizzata; due accessi carrai.
Piscina circolare privata con solarium, il tutto in stupenda vista lago.

Note:
Ottimo stato di manutenzione, pari al nuovo!
Villa completamente nuova edificata circa nel 2015.
Rustico completamente recentemente ristrutturato.
Appartamenti nel rustico con ingressi indipendenti.
Ottime finiture quali: ampi infissi scorrevoli, bagni con sanitari sospesi, ogni immobile ha riscaldamento indipendente tipologia a pavimento con termostati indipendenti in ogni stanza, tapparelle elettriche, porte interne a filo muro, garage con portone automatizzato, ecc.
Intercapedine della villa illuminata con tubi solari.
Villa e appartamenti in rustico completamente arredati a nuovo con mobili moderni, cucine con piani ad induzione complete di elettrodomestici di ottima qualità, camere da letto curate e bagni completi.
Doppio garage e posti auto esterni privati.
Fantastica posizione dominate con stupenda vista lago.
Classi energetiche: In fase di richiesta.
Proprietà adatta sia come casa vacanza che come prima abitazione per la villa con possibilità di locazione degli appartamenti del rustico.
Stupenda proprietà!

Prezzo richiesto intera proprietà: 2.500.000,00 euro.