Villa

Oggetto e posizione: A circa 1,2 km dal centro di Malcesine, in posizione tranquilla e soleggiata con impareggiabile vista lago, stupenda VILLA ristrutturata con ampie terrazze panoramiche, comodo garage e posti auto privati, giardino e progetto approvato per eventuale ampliamento. Possibilità di costruzione di piscina.

Superficie: La villa, ristrutturata nell’anno 2019, è circa 120 mq (escluso terrazze, garage e giardino) ripartita su due livelli così distribuiti:
- Piano terra appartamento di circa 50 mq:
angolo cottura e soggiorno con ampie vetrate scorrevoli ed uscita nella meravigliosa terrazza di circa 35 mq in strepitosa vista lago
1 camera da letto con uscita nella terrazza
1 bagno
Cantina/locale tecnico

- Piano primo appartamento di circa 70 mq:
angolo cottura e meraviglioso, luminoso e spazioso soggiorno di circa 31 mq con camino e con ampie vetrate scorrevoli ed uscita nella fantastica terrazza di circa 12 mq in stupenda vista lago
2 camere da letto (di cui una con uscita nel giardino)
2 bagni

Giardino: privato di circa 1.350 mq coltivato con ulivi, varie piante di agrumi ed esotiche, con area gazebo in vista lago, irrigazione automatizzata, cisterna privata per la raccolta dell’acqua piovana e con possibilità di edificazione di una piscina.

Note:
Immobile in buono stato di manutenzione, ristrutturato nell’anno 2019 (infissi, impianti, pavimentazioni interne ed esterne, ecc..).
Appartamenti con ingressi indipendenti.
Riscaldamento con caldaia autonoma a gas
Impianto aria condizionata.
Impianto allarme.
Stupenda pavimentazione in cemento liscio sia nella zona giorno che nella zona notte in tutti e due i piani della villa.
Infissi scorrevoli di ottima qualità con ampie vetrate nel soggiorno.
Fantastiche terrazze sia al primo piano che al piano terra.
Immobile completamente vuoto da mobili/arredi e da accessori nei bagni.
Comodo parcheggio privato per 3 auto e garage di circa 22 mq.
Progetto approvato con concessione edilizia ritirata per eventuale ampliamento della villa con anche diversa distribuzione degli spazi interni e ampliamento della terrazza al primo piano. Possibilità di costruzione di una piscina.
Posizione tranquilla a solo 1,2 km dal centro di Malcesine.
Impareggiabile vista lago.
Privacy assoluta!
Classe energetica: In fase di richiesta.
Immobile adatto sia come abitazione principale, sia come casa vacanza, sia come investimento per le locazioni turistiche.

Prezzo richiesto: 1.400.000 euro