Trilocale via Lavina, Centro, Aci Bonaccorsi

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE
RIF.V437 - 095 7213810

OPEN HOUSE
Sabato 22 Novembre 2025
Dalle ore 9.30 alle 12.30
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PERFETTO PER CHI
– Desidera la libertà e la privacy di un ingresso indipendente
– Ama vivere in ambienti moderni, luminosi e funzionali, con spazi ben distribuiti
– Cerca una soluzione completa con garage, posto auto e comodo terrazzino vivibile
– Vuole abitare in una zona strategica e servita, perfetta per la vita quotidiana

1) INDIPENDENZA E COMFORT QUOTIDIANO
Una delle caratteristiche più apprezzabili di questo appartamento è il suo ingresso semindipendente: non si accede da un corpo scala comune, ma direttamente dalla strada, garantendo privacy, autonomia e comodità assoluta. Un vantaggio pratico per chi non ama i vincoli delle abitazioni in contesto condiviso, e desidera un accesso rapido, riservato e personale. Perfetto anche per chi ha animali domestici o bambini, grazie alla facilità di entrata e uscita e alla possibilità di vivere la casa con maggiore libertà.

2) SPAZI MODERNI E FUNZIONALI
Con una superficie complessiva di circa 79 mq distribuiti su due livelli, l’appartamento offre ambienti ben organizzati e pensati per un comfort contemporaneo. Al piano d’ingresso si apre un luminoso open space che integra area living e cucina in un unico ambiente accogliente e versatile, il cuore conviviale della casa, perfetto per momenti di relax o per ricevere amici. Su questo livello sono presenti anche un bagno con servizio e una pratica zona lavanderia/ripostiglio, a cui si aggiunge l’accesso diretto a un terrazzino a livello, ideale per colazioni all’aperto o semplicemente per godere di un angolo esterno riservato.
ZONA NOTTE RISERVATA
Il piano inferiore accoglie la zona notte, composta da due camere da letto confortevoli e ben disposte, entrambe con affaccio su un balcone comodo e luminoso.
A completare il piano, un bagno con doccia, moderno e funzionale, che rende gli spazi perfettamente adatti alla vita quotidiana di una coppia o di una giovane famiglia.

3) DETTAGLI IMMOBILE
– Via Lavina, Aci Sant’Antonio
– Superficie totale: circa 79 mq su due livelli
– Piano d’ingresso: open space living/cucina, bagno, lavanderia/ripostiglio, terrazzino
– Piano inferiore: due camere da letto, bagno con doccia, balcone
– Garage 15 mq + posto auto interno riservato
– Ingresso semindipendente
– Spese condominiali: 35 euro mensili
– Anno di costruzione: 2008
– APE: D

4) IL PIACERE DI UNO SPAZIO ALL'APERTO
Il terrazzino a livello, accessibile direttamente dalla zona giorno, rappresenta un vero valore aggiunto di questa abitazione. Un piccolo ma prezioso angolo di relax dove godersi la colazione al sole, un aperitivo al tramonto o semplicemente un momento di quiete dopo una lunga giornata. Grazie alla sua posizione riservata e alla facilità di accesso, è lo spazio ideale per ricreare una zona pranzo esterna, allestire un angolo verde con piante e fiori, oppure una zona lounge con poltroncine e luci soffuse per serate intime e conviviali. Un’estensione naturale del living, perfetta per vivere la casa dentro e fuori con la stessa comodità.

5) GARAGE E POSTO AUTO RISERVATO
A rendere questa proposta ancora più completa e pratica, la presenza di un garage privato e di un posto auto interno riservato, una combinazione che garantisce sicurezza, comodità e spazio extra per ogni esigenza. Che si tratti di parcheggiare due veicoli, avere un’area deposito o una piccola zona hobby, questi spazi aggiuntivi rappresentano un valore concreto e sempre più raro.

6) POSIZIONE STRATEGICA
L’immobile si trova in via Lavina, una zona tranquilla ma centralissima di Aci Sant’Antonio, vicinissima a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, bar, panifici e negozi sono raggiungibili in pochi minuti. La posizione, inoltre, consente facili collegamenti con Aci Bonaccorsi e Acireale, oltre a un rapido accesso alle principali arterie stradali per raggiungere Catania in circa 20 minuti. Una location comoda e funzionale, perfetta per chi desidera un punto di equilibrio tra tranquillità residenziale e praticità urbana.

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!
Un appartamento moderno, curato e indipendente, con tutti i comfort di una casa singola ma la praticità di un contesto residenziale.
Perfetto per chi cerca privacy, funzionalità e una posizione strategica ad Aci Sant’Antonio.
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PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435