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Villa a schiera via del Risorgimento, Novilara, Pesaro

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Villa a schiera via del Risorgimento, Novilara, Pesaro

Via del Risorgimento, Pesaro, Pesaro Urbino

Zona: Novilara (Novilara, Candelara, Santa Maria dell'Arzilla)

Ottimo Affare: 30% sotto la media

185

Locali

Camere

Descrizione

A Novilara, incantevole borgo collinare di Pesaro a soli 10 minuti dal mare e dalle città di Pesaro e Fano, proponiamo in vendita una splendida porzione centrale di casa a schiera NUOVA mai abitata. L’immobile si sviluppa su circa 185 mq commerciali ed è caratterizzato da un design moderno, ambienti luminosi e spazi confortevoli sia interni che esterni.

La casa si distingue per la sua anima green: dotata di pannelli fotovoltaici sul tetto, pompa di calore ad alta efficienza energetica "NO-WATT", riscaldamento a pavimento e sistema innovativo per il recupero delle acque piovane destinate ai wc. Grazie alla coibentazione avanzata con isolamento termico/acustico interno le bollette sono abbattute fino al 75% rispetto alle abitazioni tradizionali! Classe energetica A garantita.

Gli ambienti sono così suddivisi:
- Giardino privato vivibile (ca. 10 mq), ideale per relax o cene all’aperto;
- Piano terra (45 mq): ingresso indipendente su soggiorno open space con cucina moderna a vista e bagno finestrato; ampie vetrate affacciano sul verde donando grande luminosità agli spazi;
- Piano seminterrato (45 mq): ampia taverna polifunzionale già predisposta con attacchi/scarichi acqua più lavanderia-bagno aggiuntiva;
- Garage chiuso privato (18 mq) incluso nella proprietà.

Serramenti in legno con vetro termico, predisposizione aria condizionata ed estrema cura nei dettagli del capitolato personalizzabile secondo i tuoi gusti!

Novilara offre tranquillità unica tra natura e storia ma rimane comodissima: fermata bus sotto casa, autostrada A14 raggiungibile in appena 15 min. scuole/servizi nelle immediate vicinanze.

Perché questa soluzione è UNICA?
1) Nuova costruzione MAI ABITATA – garanzia decennale inclusa!
2) Dotazione rara: GIARDINO PRIVATO E GARAGE esclusivi nel cuore del borgo;
3) Acconto tutelato tramite fidejussione bancaria sugli importi versati.

senza alcuna spesa condominiale! Non perdere l’opportunità di vivere sostenibile immerso nel comfort contemporaneo…

INFO E VISITE: Prenota subito il tuo appuntamento dedicato chiamando Tomasetti Paolo Tel. Codice annuncio:1625