Villetta a schiera

A Novilara, incantevole borgo collinare di Pesaro a soli 10 minuti dal mare e dalle città di Pesaro e Fano, proponiamo in vendita una splendida porzione centrale di casa a schiera NUOVA mai abitata. L’immobile si sviluppa su circa 104 mq commerciali ed è caratterizzato da un design moderno, ambienti luminosi e spazi confortevoli sia interni che esterni.

Gli ambienti sono così suddivisi:

- Giardino in parte pavimentato (di circa 10 mq);

- Piano terra (45 mq): ingresso indipendente su soggiorno con cucina a vista e bagno finestrato; ampie vetrate affacciano sul verde donando grande luminosità agli spazi;

- Piano seminterrato (45 mq): ampia taverna polifunzionale già predisposta con attacchi/scarichi acqua più lavanderia-bagno;

- Garage chiuso privato (18 mq) incluso nella proprietà.

Novilara offre tranquillità unica tra natura e storia ma rimane comodissima: fermata bus sotto casa, autostrada A14 raggiungibile in appena 15 min., scuole/servizi nelle immediate vicinanze.

Perché questa soluzione è UNICA?
1) Nuova costruzione MAI ABITATA – garanzia decennale inclusa!
2) Dotazione rara: GIARDINO PRIVATO E GARAGE esclusivi nel cuore del borgo;
3) Acconto tutelato tramite fidejussione bancaria sugli importi versati.

L’impianto di riscaldamento a pavimento su tutti i vani, prevede la realizzazione di un sistema per l’intero fabbricato in grado di sostituire i tradizionali sistemi basato su centrale termica condominiale e impianto solare termico per produzione di acqua calda a integrazione.

La misurazione dei consumi verrà garantita da installazione di contabilizzatori di calore per acqua fredda e calda su ogni appartamento.

Gli appartamenti saranno dotati di impianto di condizionamento autonomo e di impianto fotovoltaico privato. Isolamento termico/acustico avanzato; serramenti in legno vetro termico; recupero acque piovane per gli scarichi WC in cisterna dedicata.

Classe Energetica A++ , predisposizione aria condizionata già presente! Nuova mai abitata, garanzia decennale costruttore inclusa. Acconto tutelato da fideiussione bancaria sugli anticipi versati, il tutto realizzato con cura nei dettagli, capitolato personalizzabile secondo i tuoi gusti.

INFO E VISITE: Prenota subito il tuo appuntamento dedicato chiamando Agenzia Immobiliare Chiamacasa – Tomasetti Paolo Tel./WhatsApp 3358348300 Codice annuncio:2026C