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1 / 53
Villa unifamiliare via San Giorgio 2, Cinzano
445
mq
5+
Locali
6
Camere
3+
Bagni
Descrizione
MUTUO GREEN CLASSE ENERGETICA "C"
Ai limiti orientali della collina torinese, ai confini con l' Astigiano, Cinzano domina dall' alto di un poggio la campagna circostante; affacciato sulle dolci valli del Monferrato, Cinzano è situato nel verde della collina torinese, ultimo paese della provincia di Torino - situato ad un’altezza di 495 m sul livello del mare in posizione aperta e non battuta dai venti - al centro del crinale delle colline che, dipartendo da Superga proseguono verso la Canonica di Vezzolano.
Edificata negli anni '80, soluzione che si contraddistingue per i suoi spazi interni, grazie a una sua attenta progettazione tutti gli ambienti risultano funzionali, comodi, ampi e ben illuminati.
L' ingresso dal portico coperto porta all' ampio salone con camino con zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, tre camere da letto e doppi serivizi il tutto su unico livello al piano terra;
al piano superiore la mansarda con tetto in cemento armato composta da due camere, disimpegno e bagno;
al piano seminterrato trovano posto un box auto di 60 mq. locale caldaia, disimpegno bagno, cantina, lavanderia e taverna con camino.
Tutti i piani elecati sono collegati tra loro tramite scala interna, rendendoli volendo inpidendenti tra loro a ospitare anche due nuclei famigliari.
A far da cornice a quanto appena elencato, un portico e terrazzo a circondare i quattro lati dell' immobile, un giardino curato al piano di circa 400 mq. e un terreno sempre privato di circa 2.200 mq. con zona orto, zona piscina e zona pic nic / relax.
Alcuni accorgimenti tecnici presenti:
- Fotovoltaico 4 kw;
- Termocucina a legna 5 stelle del 2023 collegata all' impianto di riscaldamento a serivzio del piano terra e piano seminterrato;
- Termocamino nel soggiorno a scaldare lo stesso, la cucina e la mansarda;
- Piano mansarda indipendente con caldaia a metano per riscaldamento e acqua calda;
- Impianto di riscaldamento suddiviso per ogni piano;
- 3 condizionatori;
- Fognatura e metano;
- Pozzo;
- antifurto perimentrale;
- serrande in alluminio e coibentate (meccanizzate per vetrate);
- vetri serramenti soggiorno sostituiti con gas argon.
AbitareGreen
Consulenti Immobiliari
Gassino Torinese Corso Italia 41/a
Mail _
Ai limiti orientali della collina torinese, ai confini con l' Astigiano, Cinzano domina dall' alto di un poggio la campagna circostante; affacciato sulle dolci valli del Monferrato, Cinzano è situato nel verde della collina torinese, ultimo paese della provincia di Torino - situato ad un’altezza di 495 m sul livello del mare in posizione aperta e non battuta dai venti - al centro del crinale delle colline che, dipartendo da Superga proseguono verso la Canonica di Vezzolano.
Edificata negli anni '80, soluzione che si contraddistingue per i suoi spazi interni, grazie a una sua attenta progettazione tutti gli ambienti risultano funzionali, comodi, ampi e ben illuminati.
L' ingresso dal portico coperto porta all' ampio salone con camino con zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, tre camere da letto e doppi serivizi il tutto su unico livello al piano terra;
al piano superiore la mansarda con tetto in cemento armato composta da due camere, disimpegno e bagno;
al piano seminterrato trovano posto un box auto di 60 mq. locale caldaia, disimpegno bagno, cantina, lavanderia e taverna con camino.
Tutti i piani elecati sono collegati tra loro tramite scala interna, rendendoli volendo inpidendenti tra loro a ospitare anche due nuclei famigliari.
A far da cornice a quanto appena elencato, un portico e terrazzo a circondare i quattro lati dell' immobile, un giardino curato al piano di circa 400 mq. e un terreno sempre privato di circa 2.200 mq. con zona orto, zona piscina e zona pic nic / relax.
Alcuni accorgimenti tecnici presenti:
- Fotovoltaico 4 kw;
- Termocucina a legna 5 stelle del 2023 collegata all' impianto di riscaldamento a serivzio del piano terra e piano seminterrato;
- Termocamino nel soggiorno a scaldare lo stesso, la cucina e la mansarda;
- Piano mansarda indipendente con caldaia a metano per riscaldamento e acqua calda;
- Impianto di riscaldamento suddiviso per ogni piano;
- 3 condizionatori;
- Fognatura e metano;
- Pozzo;
- antifurto perimentrale;
- serrande in alluminio e coibentate (meccanizzate per vetrate);
- vetri serramenti soggiorno sostituiti con gas argon.
AbitareGreen
Consulenti Immobiliari
Gassino Torinese Corso Italia 41/a
Mail _
Caratteristiche
Piano
Piano terra
Ascensore
No
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Garage
2 in box privato/box in garage, 3 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Idromassaggio
Cancello elettrico
Caminetto
Mansarda
Taverna
Fibra ottica
Impianto di allarme
Porta blindata
Esposizione esterna
Accesso per disabili
Armadio a muro
Balcone
Terrazzo
Piscina
Impianto tv con parabola satellitare
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Referente
Tommaso Torchia
Storico
Pubblicato
27 Dec 2025
Disattivato
26 Feb 2026
Sul mercato
287 giorni
ID Annuncio
124581553
