In una delle zone più amate e ricercate di Partanna Mondello, precisamente in Viale Aiace, si propone in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 285 mq, immersa nel verde e circondata da un ampio giardino privato di circa 1200 mq. Una residenza che unisce spazi generosi, luminosità e privacy, perfetta per chi desidera vivere in una casa indipendente a pochi minuti dal mare e dalla città.
La villa, distribuita su tre livelli, accoglie al piano terra un ampio salone doppio con camino a legna, ambiente elegante e conviviale che si apre su un magnifico porticato ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. La cucina abitabile si collega ad una cucina esterna verandata, perfetta per la vita all’aperto e per godere del clima mediterraneo in ogni stagione. Sempre sullo stesso livello si trovano una cameretta, uno studio e un bagno, spazi versatili che si adattano facilmente alle diverse esigenze familiari.
Una scala interna conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte: qui si sviluppano cinque camere da letto, due bagni, un ripostiglio e due balconi perimetrali che avvolgono la villa, garantendo luminosità e una piacevole vista sul giardino e sul verde circostante.
Da una scala esterna si accede inoltre al lastrico solare sovrastante, che offre la possibilità di creare un’area panoramica o un elegante solarium.
Il piano seminterrato, anch’esso accessibile da scala esterna, ospita un ampio locale unico, un locale tecnico e un bagno aggiuntivo, uno spazio che può essere personalizzato come taverna, palestra o area hobby.
Il giardino che circonda la proprietà, curato e ricco di agrumi e piante ornamentali, rappresenta un autentico angolo di tranquillità. All’interno si trovano un box di circa 18 mq, una zona barbecue, un pozzo e un’ampia area parcheggio capace di ospitare anche cinque auto.
La villa, libera su quattro lati, gode di un’eccezionale luminosità naturale in ogni ambiente e dispone di riscaldamento termoautonomo. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, la proprietà si presta a diventare una residenza esclusiva e di grande fascino, perfetta per chi cerca ampi spazi, comfort e riservatezza a pochi passi dal mare di Mondello.
Caratteristiche
PianoPiano rialzato
AscensoreNo
StatoDa ristrutturare
RiscaldamentoAutonomo
Garage1 in box privato/box in garage, 5 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Caminetto
Taverna
Esposizione esterna
Balcone
Terrazzo
Impianto tv con parabola satellitare
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in vetro / legno
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