Villa

Themélion propone in esclusiva alla sua prequalificata clientela un’eccezionale casa singola bifamiliare dotata di un curato giardino privato di 473 mq, due luminosi appartamenti indipendenti di ben 124 mq ciascuno, un moderno negozio di 74 mq e infine una spaziosa autorimessa di 44 mq. L’immobile ha la particolarità quindi di essere costituito da tre unità catastalmente indipendenti e perciò finanziabili con tre mutui distinti. La soluzione abitativa sorge nel prestigioso e pacifico quartiere Belvedere a due passi dalla lussureggiante Passeggiata del Crostolo. La consegna è in due mesi.

> Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Parla subito con l’incaricato al 3356936178 oppure al 3406740723.

NEGOZIO E AUTORIMESSA AL PIANO TERRA
Il negozio è stato protagonista nel 2016 di una ristrutturazione integrale in Classe A1 con finiture premium ed è attualmente locato ad un centro di rieducazione posturale e prevenzione infortuni. Le due vetrine fronte strada garantiscono un’ottima visibilità. La videosorveglianza dedicata al negozio rende l’intera proprietà più sicura. Adiacente ai locali commerciali è presente una spaziosa autorimessa con angolo lavanderia in cui è possibile parcheggiare tranquillamente un SUV (o due utilitarie), una moto e varie biciclette. La recente porta basculante dell’autorimessa è un modello dotato di ingresso pedonale ed è stata dotata di tettoia e illuminazione esterna. È possibile ricavare ulteriori posti auto nel cortile privato.

TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI, CABINA ARMADIO E BALCONE AL PIANO PRIMO
L’appartamento termoautonomo del primo piano è stato ristrutturato a nuovo nel 1996 con finiture di pregio ed è quindi sostanzialmente abitabile da subito. Si compone di salotto, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite, una comoda cabina armadi finestrata, un secondo bagno con doccia e il balcone di 20 mq con triplo accesso. Presenti l’impianto di condizionamento autonomo trial split Toshiba, l’impianto di ventilazione e l’impianto di allarme.

QUADRILOCALE CON DOPPI SERVIZI E BALCONE AL PIANO SECONDO
L’appartamento termoautonomo del secondo piano pur essendo stato ristrutturato internamente nel 1978 con finiture dell’epoca, è tuttora in uno stato di manutenzione molto buono e non necessita obbligatoriamente di ingenti opere di restauro per essere abitato. Si compone di salotto, cucina abitabile, disimpegno con armadi a muro, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite, una camera da letto singola, un secondo bagno con vasca e il balcone con di 20 mq con doppio accesso. Anche in questo appartamento sono presenti l’impianto di condizionamento autonomo trial split Toshiba, l’impianto di ventilazione e l’impianto di allarme.

AMPIO GIARDINO PRIVATO E TETTO RIFATTO
Questa casa singola, edificata originariamente nel 1956, è stata perspicacemente sopraelevata nel 1978 con conseguente rifacimento del tetto di copertura, quest’ultimo tuttora in eccellenti condizioni grazie a periodici interventi manutenzione da parte della proprietà. Il piano sottotetto è coibentato e accessibile tramite scala retrattile. L’ampio giardino privato della casa essendo siepato e piantumato è davvero il luogo ideale dove far giocare i propri figli in totale tranquillità. Al suo interno sono perfettamente conservati due sempreverdi secolari. L’elegante vano scala comune e l’intonaco esterno sono stati ammodernati nel corso del tempo.