Appartamento in vendita a Reggio Emilia - Largo Marco Gerra, 80 mq

Themélion propone in esclusiva alla sua prequalificata clientela un recente e luminoso appartamento trilocale comodo al centro di Reggio Emilia e dotato di ampie pertinenze esterne, cucina separata e finiture extra-capitolato.

La soluzione abitativa è al primo piano con ascensore di un recente condominio in mattoni faccia-vista di Largo Marco Gerra ed è completa di cantina e garage privati. Il complesso inoltre è dotato di una versatile dépendance condominiale incastonata nel Parco della Dogana utilizzabile gratuitamente previa prenotazione.

La consegna di questo immobile è di 10 mesi. Tale tempistica è particolarmente indicata per le famiglie che desiderano programmare il loro acquisto in modo prudente ma determinato, gestendo in tutta tranquillità la vendita del loro attuale immobile o eventuali trasferimenti.

> Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Parla subito con l’incaricato al 3356121408 oppure al 3356936178.

AMPIE PERTINENZE ESTERNE, FINITURE PREMIUM, CONDIZIONAMENTO DAIKIN
Il condominio che ospita l’appartamento è stato edificato nel 2003 con tradizionale rivestimento emiliano in mattoni faccia-vista ed ampie logge abitabili coperte. L’unità immobiliare è interamente pavimentata con dell’ottimo parquet in legno di rovere posato a tolda di nave (ad esclusione del bagno, pavimentato in grès). Essendo integro, con una semplice levigatura e rifinitura tornerà come nuovo. Il pacchetto finestra è composto da serramento in legno con doppio vetro e avvolgibile. Per garantire una migliore fruibilità nel periodo estivo la loggia abitabile della zona giorno è stata accessoriata di tenda esterna retrattile. Il trilocale è dotato di teleriscaldamento autonomo e impianto di condizionamento Daikin dual split, quindi sia in zona giorno che in zona notte.

IN POSIZIONE RICHIESTA E SERVITA, CON AFFACCIO SUL VERDE CIRCOSTANTE
Il Parco della Dogana è un’area lussureggiante di 15.000 mq nel cuore del quartiere Gardenia caratterizzata da ampie radure, zone attrezzate, zone sgambamento cani oltre che numerosi e tutelati alberi di pregio tra cui pioppi, ginkgo biloba, farnie ed aceri. All’estremità nord del parco c’è il Liceo Scientifico Aldo Moro mentre all’estremità sud l’ingresso di Via Fabio Filzi, strada che collega il parco al centro storico. A pochi passi dall’abitazione servizi di ogni genere e mezzi pubblici.