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Rustico Località Vitiano, Rigutino, Arezzo
Vendita
Vendita Rustico - Casale

Rustico Località Vitiano, Rigutino, Arezzo

Località Vitiano, Arezzo, Arezzo

195.000 €
Ottimo Affare: 31% sotto la media
250
mq
5+
Locali
4
Camere
2
Bagni

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Descrizione

Una proprietà toscana autentica tra città e campagna — charme e potenziale a Vitiano (Arezzo)

Alle porte di Arezzo, nella quiete della campagna toscana, sorge questa affascinante casa storica immersa tra gli olivi.
Un luogo che racchiude la vera essenza della Toscana: spazi generosi, materiali antichi da riportare alla luce, e un terreno che profuma di tradizione e possibilità.

Ci troviamo a Vitiano, piccola località a metà strada tra Arezzo e Castiglion Fiorentino. Una zona comoda e strategica, collegata alle principali vie della Valdichiana, ma ancora autentica e tranquilla, dove la vita scorre con ritmi dolci e panorami che cambiano con le stagioni.

La proprietà si compone di:
•una casa principale di circa 250 m², con ambienti ampi e luminosi da personalizzare integralmente;
•un annesso agricolo di circa 80 m², perfetto come rimessa o studio;
•una dependance di ulteriori 80 m², ideale per ospiti o per sviluppare un progetto di accoglienza turistica;
•un terreno di 4.000 m² con olivi, che incornicia la proprietà con il tipico paesaggio toscano.

Il fascino di questo luogo è nella versatilità: residenza privata di charme, casa vacanze, piccolo agriturismo o struttura ricettiva. I progetti di ristrutturazione sono già stati elaborati e pronti per essere adattati ai propri desideri.

Un investimento con potenziale reale in una delle aree più richieste della Toscana, dove tradizione, comfort e bellezza naturale si incontrano.

Scoprila di persona — ogni pietra di questa casa racconta una storia e attende solo di essere riportata alla vita.

Caratteristiche

Piano
Ascensore No
Stato Da ristrutturare
Riscaldamento Autonomo
Garage 2 in box privato/box in garage, 6 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Caminetto Taverna Esposizione esterna Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in vetro / legno

Posizione

Zona: Rigutino (San Zeno, Puliciano, Rigutino)

Referente

Sofia Antonelli

Storico

Pubblicato 30 Dec 2025
Aggiornato 16 Feb 2026
Sul mercato 51 giorni
ID Annuncio 124609353

Recensioni

Vedi tutte
T

Tiziano Spadaro

4.3

Mi sono trasferito ad Arezzo per lavoro e cercavo un bilocale che fosse comodo e funzionale. L’agenzia ha avuto molta pazienza nel seguirmi passo dopo passo, ascoltando le mie esigenze e spiegandomi c...