Villa

In un esclusivo complesso residenziale di sole ville, proponiamo la vendita di una elegante villa unifamiliare divisibile in 2 unità abitative, a pochi minuti dal GRA .
Nelle vicinanze, un centro sportivo con ristorante, dove praticare diversi sport.
Gli ingressi al complesso residenziale, sia pedonali che carrabili, sono garantiti da un cancello elettrico, assicurando privacy e sicurezza.
La villa è circondata da un giardino privato di circa 1500 mq, che ospita piante di ulivo, limoni, cycas, palme, bougainville e una splendida piscina interrata di 80 mq illuminata - impianto di filtrazione a sale (senza cloro) di ultima generazione. Adiacente alla piscina troviamo 2 dependance: una con bagno, cabina spogliatoio e doccia calda; l’altra adibita a sala attrezzi giardino.
L'area esterna comprende anche un ampio garage, al quale si accede tramite una comoda rampa e direttamente da quest'ultimo si può entrate all'interno dell'abitazione. Davanti all'ingresso principale, si trova un accogliente patio e una ampia zona mattonata adatta per cene e ritrovi all’aria aperta. Completa l'area esterna un forno completo di barbecue.
La villa è dotata di sistema di allarme casa e parco (ultima generazione), telecamere interne ed esterne visionabili anche da cellulare, sistema di illuminazione diurno e notturno, zanzariere, grate e persiane antiintrusione, impianto di irrigazione a zona.
L'immobile è inoltre fornito di un impianto solare termico per la produzione di acqua calda, aria condizionata in tutti gli ambienti. La caldaia centralizzata è posta in un vano esterno adiacente al garage.
La villa di circa 350 mq. si articola su tre livelli: il piano terra accoglie gli ospiti in un ampio soggiorno, luminoso, dotato di area living, con accesso diretto sia al giardino che al patio e una grande cucina abitabile con finestra sul giardino e piscina. Sempre al piano terra, troviamo un grande bagno con mosaico gold/bronze dotato di doccia e arredi antichi e una camera, attualmente utilizzata come studio.
Il piano inferiore, accessibile sia tramite una scala interna che da un ingresso indipendente, ti darà la sensazione di essere completamente fuori terra, grazie allo sbancamento del terrapieno. Troviamo un’ampia sala hobby open space con camino e cucina completa di un grande tavolo per ospitare amici e familiari o per momenti di relax. L’ambiente è molto luminoso grazie a 2 ampie porte finestre. Questo livello include una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato ed accesso a una lavanderia e una cantina.
Una elegante scala in legno ‘’teak’’ con pareti in vetro, porta dal piano terra alla zona notte; composta da 2 grandi camere da letto di cui una con cabina armadio con ante in vetro scorrevoli e un lussuoso bagno con mosaico nero e pavimento marmo bianco. Il bagno è doppio con vasca e doccia. Entrambe le camere hanno due terrazzi con vista panoramica i Castelli Romani. Tutti e 3 i bagni sono dotati di finestre e tutta l'illuminazione interna è a led.