Villa

In contesto riservato e immerso nel verde della campagna romana, proponiamo in vendita una villa situata in via Nazareno Strampelli 250, località Montemigliore.

La proprietà è circondata da un ampio terreno di circa 3.500 mq, in gran parte pianeggiante, arricchito da piante di alto fusto e ulivi, oltre a una comoda area dedicata ad orto, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura.

La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 211 mq.

Al piano principale troviamo un luminoso salone doppio con camino, una cucina, due camere matrimoniali e due bagni. Il piano è valorizzato da una piacevole balconata con affacci sul verde circostante.

Il piano giardino offre un’ampia zona living con cucina in muratura completa di forno a legna, zona pranzo e zona salotto con camino creano un ambiente accogliente e perfetto per momenti conviviali.
Completano il livello due ulteriori camere, un bagno e un grande portico vivibile, ideale per pranzi e relax all’aperto.

Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di un sistema di riscaldamento ibrido, alimentabile sia a GPL che elettrico, con radiatori tradizionali e pompe di calore caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione e una gestione flessibile dei consumi.

Completa la proprietà una spaziosa costruzione indipendente di circa 112 mq, accatastata C/2, con tetto a falda dotato di pannelli solari, ideale come spazio multifunzionale.

La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca tranquillità, ampi spazi interni ed esterni e il fascino autentico del casale di campagna, con dotazioni moderne ed efficienti.