Quadrilocale via San Rocchino, Crocifissa di Rosa, Brescia

RIF: PA-013-434
In zona Nord, a pochi passi dal centro città, in un contesto residenziale esclusivo immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo un prestigioso appartamento “Casaclima” di circa 130 mq, situato al terzo ed ultimo piano con ascensore, in una palazzina di recente costruzione composta da sole cinque unità abitative.
L’appartamento, attualmente al rustico per consentire la personalizzazione delle finiture secondo un capitolato di livello medio-alto, si compone di ampio soggiorno con zona cucina, due camere singole e una camera padronale con splendida vista sul Castello e possibilità di realizzare un bagno privato finestrato, due servizi e una spaziosa balconata con terrazzo esposti a sud-est e ovest, da cui si gode un’incantevole vista sul Castello e sui Ronchi.
La palazzina si sviluppa su tre livelli fuori terra, con ascensore interno e giardino condominiale. Al piano interrato possibilità di autorimessa doppia di 27,5 mq con basculante elettrica e/o posto auto coperto. È inoltre disponibile un locale accessorio multiuso al piano terra di circa 40 mq, con ingresso indipendente dal vano scala, composto da monolocale con porta blindata, servizi igienici e locale ripostiglio, al prezzo di € 100.000,00 + IVA.
L’edificio è certificato in Classe A “Casaclima”, sinonimo di massima efficienza energetica e comfort abitativo, grazie a coibentazione integrale, eliminazione dei ponti termici e ventilazione meccanica controllata Zehnder con recupero di calore. Il fabbisogno energetico per il riscaldamento è pari a soli 14 kWh/m²a e la tenuta all’aria è verificata con Blower Door Test.
Il capitolato prevede finiture di ottimo livello: pavimenti in parquet Fiemme 3000 in essenza rovere, balconi in gres porcellanato Cotto d’Este, sanitari sospesi Ideal Standard serie Connect, rubinetterie Grohe serie Lineare, riscaldamento autonomo a pavimento, accumulo per acqua sanitaria, predisposizione per climatizzazione, aspirapolvere centralizzato e domotica.
Gli infissi esterni sono antisfondamento e la struttura è in cemento armato antisismica.
Un’abitazione moderna, efficiente ed elegante, ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e silenzioso, circondato dal verde, con tutti i comfort a pochi minuti dal centro città.