Villetta a schiera

Evoluzione Immobiliare propone in vendita a Mentana, in Via A. Aleardi,
una splendida porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata, dove eleganza, comfort e tecnologia si fondono in perfetta armonia.

Varcando il cancello pedonale, si viene accolti da un giardino angolare di circa 150 mq, curato nei dettagli e ideale per trascorrere momenti di relax o per godere di pranzi all’aperto sotto il portico.
L’ingresso conduce all’interno di un ampio e luminoso salone, con zona pranzo, cucina con uscita diretta sul terrazzo, un ambiente caldo e accogliente dove i pavimenti in cotto fiorentino artigianale donano un’eleganza senza tempo. A completare il piano terra, un comodo bagno di servizio.

Una raffinata scala rivestita in cotto conduce al piano superiore, dove si apre la zona notte:
tre camere da letto spaziose e luminose, due bagni (uno riservato alla camera padronale), e due terrazzi privati dai quali si può ammirare una vista panoramica mozzafiato sui dintorni.

Il piano seminterrato, accessibile sia dall’interno che da un ingresso indipendente esterno, ospita ulteriori 70 mq di spazi abitativi, ideali per creare una zona hobby, studio o appartamento per ospiti, oltre al garage di 29 mq dotato di cancello elettrico.

Ogni livello offre circa 70 mq di abitazione, per un totale complessivo di 210 mq di spazi confortevoli e perfettamente distribuiti, + gli spazi esterni.
Caratteristiche principali:

Giardino privato, curato e vivibile
Classe energetica elevata
Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo
Pompa di calore e boiler acqua alimentato dai pannelli solari
Impianto di allarme e condizionatori in tutti gli ambienti
Infissi in legno doppio vetro, grate, persiane e zanzariere
Impianti sezionati per piano

La casa si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una ristrutturazione recente eseguita con materiali di qualità e attenzione ai dettagli.
Un’abitazione dal carattere raffinato, che unisce stile, funzionalità e sostenibilità, immersa nella tranquillità di un contesto residenziale riservato, ma a pochi minuti da tutti i principali servizi.

Un vero rifugio di pace, comfort ed eleganza, pensato per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, moderno e ricco di emozioni.

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