Descrizione

[Rif. DV-11142] A Pontegradella, in Via Francesco Botter 5, in bella zona residenziale, a pochi passi da Ferrara e dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa a schiera di 175 mq commerciali, costituiti da 155 mq. di abitazione, un garage di 24 mq. e un giardino di 160 mq. circa. La villa in pietra a vista, è disposta su tre livelli ed è caratterizzata da un'ampia metratura che offre spazi confortevoli e funzionali per tutta la famiglia.
L'ingresso principale si apre su un disimpegno che conduce a un salone di 35 mq., ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, seguito da una cucina abitabile con accesso diretto al giardino retrostante. Questo spazio esterno è perfetto per organizzare cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi all'aria aperta. Un'altra stanza al P.Terra utilizzabile come studio ha l'accesso al giardino. Abbiamo poi un comodo bagno finestrato con doccia.
Salendo al primo piano, troviamo tre camere da letto, di cui una dotata di un balcone, che offre una piacevole vista sul verde circostante. Completano il piano un bagno finestrato con vasca e uno spazio guardaroba.
Un'ulteriore scala conduce al secondo piano, dove è posizionata una spaziosa mansarda, che può essere utilizzata come ulteriore camera da letto, ma che può essere adattata a seconda delle esigenze.
L'immobile include un garage doppio, sfruttabile per auto, bici o deposito.
La villa si presenta in buono stato, con pavimenti in monocottura al P.Terra e parquet nella zona notte; è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo un'ottimo isolamento termico (classe D) e acustico.

La posizione dell'immobile è ideale, situato in una tranquilla zona residenziale, a pochi passi da Ferrara, luogo perfetto per passeggiate all'aria aperta e attività ricreative. Nelle vicinanze è possibile trovare una varietà di servizi e negozi, tra cui supermercati, farmacie, banche, bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile. La zona è ben servita anche dal punto di vista dei trasporti, con fermate dell'autobus nelle immediate vicinanze, garantendo un facile accesso al centro città e alle zone limitrofe.