180.000 €

Descrizione

Parma sud a 20 minuti dalla città, in posizione defilata e tranquilla, all'interno di piccolo fabbricato in corso di completa ristrutturazione, appartamento di 100mq c.li posto al piano terreno con ingresso indipendente dalla corte. Con detrazione fiscale €22.500 in prima casa. Il tutto in un piccolo contesto completamente rinnovato, con adeguamento antisismico, in classe A con impianti tecnologici all'avanguardia. Si accede nell'ampio living di oltre 40mq, con cucina a vista o cucinotto in nicchia. Il disimpegno ci conduce nella zona notte dove troviamo 2 camere (matrimoniale e comoda singola), e un grande bagno di oltre 6mq. con finestra. In esterno, a fianco dell'ingresso, rimane un piccolo spazio sfruttabile per posizionare un tavolino con sedie. Al piano interrato con accesso diretto dall'appartamento troviamo una grande cantina/taverna più che sfruttabile, con i caratteristici volti in mattone a vista. Impiantistica di assoluto livello con impianto fotovoltaico abbinato a pompa di calore e batteria di accumulo per poter utilizzare quando richiesto l'energia prodotta durante il giorno. Il benessere nel vivere all'interno della propria casa garantito da Infissi ad elevata proprietà termoacustica, isolamento a cappotto, riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Ottimo capitolato con possibilità di completa personalizzazione. Parcheggio libero disponibile in strada. Fermata del bus urbano n.12 di fronte. Avendo tutti gli appartamenti ingressi indipendenti le spese condominiali saranno irrisorie. Rif.1046. Ape A. €180.000. Consegna entro marzo-aprile 2026. L'appartamento sarà consegnato completamente ristrutturato con tutti gli impianti a norma con le relative certificazioni. Alcune delle immagini e render sono pubblicate a puro titolo esemplificativo e si riferiscono ad immobili già completati facenti parte del medesimo complesso. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio. Per informazioni e/o per fissare un appuntamento senza impegno, potete contattarci al numero indicato. Siamo aperti dal lunedì al venerdi' 9-13 15-19. Effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno dei vostri immobili.