Attico - Mansarda

L’Immobiliare Trebbi è lieta di presentarvi un’occasione unica a San Mariano di Corciano (PG): un moderno attico in una raffinata palazzina di sole cinque unità, certificata in classe energetica A4.
L’immobile si trova in una zona tranquilla e residenziale, vicina a tutti i servizi essenziali, su una strada privata senza uscita che garantisce silenzio e riservatezza.
L’attico, completamente rifinito e pronto per abitare, offre spazi ampi e funzionali, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista: entrambi gli ambienti si affacciano su un grande terrazzo dove è già autorizzata l’installazione di una pergola, perfetta per vivere al meglio la stagione estiva.
La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni con finestra, progettati per garantire comfort e praticità. La camera matrimoniale dispone inoltre di un secondo terrazzo della stessa ampiezza di quello del soggiorno.
L’immobile presenta un parquet uniforme in tutto l’appartamento, capace di donare agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente. Nei bagni, il contrasto con le piastrelle effetto marmo crea un risultato estetico raffinato e di grande impatto.
La palazzina è dotata di ascensore con sbarco diretto all’interno dell’attico, una caratteristica di grande esclusività.

Completano la proprietà un garage di 20 mq e un posto auto privato.
Realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione, l’immobile unisce comfort abitativo e sostenibilità ambientale. Gli infissi in PVC effetto legno con doppio vetro basso emissivo, abbinati alle tapparelle motorizzate, garantiscono eccellente isolamento termico e acustico. È inoltre presente la predisposizione per l’impianto di allarme.
Il riscaldamento a pavimento è alimentato da una pompa di calore con supporto di pannelli fotovoltaici, eliminando completamente l’uso del gas metano e assicurando elevata efficienza energetica e bassi consumi.
La palazzina, di dimensioni contenute, garantisce un ambiente sereno e costi condominiali minimi, limitati alla gestione dell’ascensore che collega il garage direttamente all’interno dell’abitazione.
La posizione, vicina a scuole, negozi, farmacie e aree verdi, rende questa soluzione ideale per chi desidera un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

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