Attico - Mansarda

Saint Nicolas, Fossaz Dessous: nel centro storico dell’incantevole villaggio a metà strada tra Saint-Pierre e Vetan, mansarda bilocale restaurata, all’ultimo piano di immobile del 1852, di pregio storico, vincolato dalla Sovrintendenza ed accuratamente ristrutturato in ogni sua parte.
L’alloggio, dotato d’ingresso indipendente, è caratterizzato da un ampio soggiorno con predisposizione per grande cucina a vista, caratterizzato da suggestive travi a vista e grandi velux; al piano inferiore, camera matrimoniale e bagno cieco con doccia.
La panoramica e soleggiata terrazza di 30 mq non è a livello dell’appartamento, ma di fronte alla facciata principale del caseggiato, che espone completamente a sud.
Possibilità cantina. Prezzo a parte.
Tre le strade d'accesso, due carrabili ed una pedonale.I negozi ed i servizi sono a pochi passi.
Tetto in Douglasia sovradimensionato con travi da 30 per 40 per la travatura principale e 14 per 18 per la travatura secondaria; lose di Grecia, perlinatura in larice.
Riscaldamento autonomo a gpl. Irrisorie spese condominiali.
La vendita sarà chiavi in mano, quindi con pavimenti, rivestimenti, porte, calderina e termosifoni compresi, da scegliere tra i materiali da capitolato oppure extra capitolato, quantificando la differenza economica. La proprietà è comunque disponibile a vendere anche senza completare i lavori, praticando uno sconto sulla richiesta.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio 31.05 mq (mansarda h maggiore di 1.80 mt); 9.18 mq (50% di mansarda mq 18.36 con h minore di 1.80 mt); piano inferiore mq 19.72; 7.5 mq (30% di terrazza mq 25 su 30 mq); 0.5 mq (10% di 5 mq terrazza oltre i 25 mq) per un totale di mq commerciali 68 mq
Classe energetica da definire, tra B e C
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