Descrizione
Appartamento della superficie commerciale complessiva di 78,47 mq con cantina e autorimessa, in Udine via della Cernaia n. 21.
LOTTO N.1IndirizzoVia della Cernaia, 21UDINE(UD)Appartamento della superficie commerciale complessiva di 78,47 mq con cantina e autorimessa.L'appartamento e' posto al primo piano di un fabbricato condominiale che si sviluppa su quattro piani, tre fuori terra ed uno interrato. Il condominio, costruito nel 1974, e' stato ristrutturato nel 2004.L'appartamento e' composto da un ingresso, una cucina, un soggiorno, un bagno, due camere, una veranda ed un terrazzo. A servizio dell'immobile vi sono una autorimessa ed una cantina posta al piano scantinato.Il compendio, composto dalle unita' sopra descritte:- alla data dell'ultimo sopralluogo effettuato dal custode, avvenuto in data 20 settembre 2024, risulta occupato senza titolo opponibile a terzi, libero al decreto di trasferimento;- si trova in regime condominiale;- quanto alla conformita' edilizie e catastali si segnala un'unica difformita' di bassa criticita', regolarizzabile con i costi e le modalita' indicate e meglio descritte nella consulenza estimativa giudiziaria cui si rimanda per i necessari approfondimenti (punti 8.1, 8.2, 8.3,8.4);- conforme dal punto di vista urbanistico.Si evidenzia che, dall'analisi del certificato notarile, e' emerso che il principio di continuita' delle trascrizioni nel ventennio risulta rispettato.La vendita e' soggetta ad imposta di registro, salvo l'esercizio dell'opzione Iva.Dati identificativi catastali- Foglio 50, particella 95, sub.9 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 4, consistenza 5,5vani, rendita E. 482,89, piano S-1-1.- Foglio 50, particella 95, sub. 16 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 7, consistenza20 mq, rendita 33,05- Foglio 50, particella 95 (catasto terreni) qualita'/classe Ente Urbano, superficie 1360coerenze NCEU: Via Cernaia, Foglio 50, particelle 93, 1556, 96, 2216, 102, 2695 e 97.
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