Descrizione
"Asta del 28-01-2026 da Euro 55.050
Via della Cernaia, 21 - Udine (UD)
LOTTO N.1IndirizzoVia della Cernaia, 21UDINE(UD)Appartamento della superficie commerciale complessiva di 78,47 mq con cantina e autorimessa.L'appartamento e' posto al primo piano di un fabbricato condominiale che si sviluppa su quattro piani, tre fuori terra ed uno interrato. Il condominio, costruito nel 1974, e' stato ristrutturato nel 2004.L'appartamento e' composto da un ingresso, una cucina, un soggiorno, un bagno, due camere, una veranda ed un terrazzo. A servizio dell'immobile vi sono una autorimessa ed una cantina posta al piano scantinato.Il compendio, composto dalle unita' sopra descritte:- alla data dell'ultimo sopralluogo effettuato dal custode, avvenuto in data 20 settembre 2024, risulta occupato senza titolo opponibile a terzi, libero al decreto di trasferimento;- si trova in regime condominiale;- quanto alla conformita' edilizie e catastali si segnala un'unica difformita' di bassa criticita', regolarizzabile con i costi e le modalita' indicate e meglio descritte nella consulenza estimativa giudiziaria cui si rimanda per i necessari approfondimenti (punti 8.1, 8.2, 8.3,8.4);- conforme dal punto di vista urbanistico.Si evidenzia che, dall'analisi del certificato notarile, e' emerso che il principio di continuita' delle trascrizioni nel ventennio risulta rispettato.La vendita e' soggetta ad imposta di registro, salvo l'esercizio dell'opzione Iva.Dati identificativi catastali- Foglio 50, particella 95, sub.9 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 4, consistenza 5,5vani, rendita E. 482,89, piano S-1-1.- Foglio 50, particella 95, sub. 16 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 7, consistenza20 mq, rendita 33,05- Foglio 50, particella 95 (catasto terreni) qualita'/classe Ente Urbano, superficie 1360coerenze NCEU: Via Cernaia, Foglio 50, particelle 93, 1556, 96, 2216, 102, 2695 e 97.
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IN COSA CONSISTE LA NOSTRA CONSULENZA:
Se l'immobile corrisponderà alle tue aspettative, sarà nostra cura analizzare che la procedura non abbia problemi rilevanti, programmare la visita degli interni ed infine preparare tutta la documentazione per permetterti di partecipare all'asta.
In caso di aggiudicazione, verranno curate tutte le fasi successive, dal saldo del prezzo fino alla consegna della chiavi.
Possibilità di mutuo pari al 100%.
Per maggiori informazioni clicca qui https://bit.ly/43VKTf0.
Riceverai via WhatsApp la documentazione e le foto della casa più un video che ti spiegherà le fasi che si sono da affrontare per arrivare all'asta.
Per vedere le case che sono ora all'asta clicca qui: https://bit.ly/3qiaW2a vai nella sezione mappa e la restringi nella zona che le interessa
(è aggiornata settimanalmente, quindi puoi collegarti ogni decina di giorni per vedere le nuove aste)."
