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1 / 97
Villa in vendita a Ariccia - Via dei Lauri, 25, 360 mq
360
mq
5
Locali
4
Camere
3
Bagni
Descrizione
Elegante Villa Unifamiliare a Monte Gentile (Ariccia)
Splendida posizione dominante e riservata con vista panoramica.
Immersa in un parco privato di 5.000 mq (castagni, querce, tigli), la proprietà offre massima privacy e finiture di pregio in ottimo stato conservativo.
Struttura e Superfici
Piano Terra (175 mq): Ampio salone triplo con camino e vetrata panoramica, cucina abitabile con camino, 4 camere spaziose (una con cabina armadio) e 2 bagni.
Piano Seminterrato (185 mq): Taverna, bagno, cantine e locali tecnici.
Esterni: Terrazza panoramica (175 mq), portico in legno (60 mq), pergola e giardino pianeggiante.
Potenzialità: Possibilità di frazionamento in due unità, creazione di un mini-appartamento indipendente al piano inferiore o studio professionale. Cubatura residua di circa 736 mc al primo piano.
Comfort e Impiantistica
Efficienza: Classe Energetica C, solare termico, caldaia a biomassa (31 kW) + condensazione (35 kW), infissi doppio vetro e zanzariere.
Sicurezza: Persiane blindate, grate, sistema di allarme Bentel, cancello automatico.
Tecnologia: Impianto elettrico 2018, cablaggio Ethernet/Wi-Fi totale, predisposizione fibra.
Parco: Illuminazione e cablaggio estesi, irrigazione automatica, ampio anello carrabile per manovre agevoli e numerosi posti auto.
Contatti: Immobile gestito in collaborazione da HOME e IMMOBILCENTER.
CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!
Funzionario referente:
Sparacio Alessandro
Splendida posizione dominante e riservata con vista panoramica.
Immersa in un parco privato di 5.000 mq (castagni, querce, tigli), la proprietà offre massima privacy e finiture di pregio in ottimo stato conservativo.
Struttura e Superfici
Piano Terra (175 mq): Ampio salone triplo con camino e vetrata panoramica, cucina abitabile con camino, 4 camere spaziose (una con cabina armadio) e 2 bagni.
Piano Seminterrato (185 mq): Taverna, bagno, cantine e locali tecnici.
Esterni: Terrazza panoramica (175 mq), portico in legno (60 mq), pergola e giardino pianeggiante.
Potenzialità: Possibilità di frazionamento in due unità, creazione di un mini-appartamento indipendente al piano inferiore o studio professionale. Cubatura residua di circa 736 mc al primo piano.
Comfort e Impiantistica
Efficienza: Classe Energetica C, solare termico, caldaia a biomassa (31 kW) + condensazione (35 kW), infissi doppio vetro e zanzariere.
Sicurezza: Persiane blindate, grate, sistema di allarme Bentel, cancello automatico.
Tecnologia: Impianto elettrico 2018, cablaggio Ethernet/Wi-Fi totale, predisposizione fibra.
Parco: Illuminazione e cablaggio estesi, irrigazione automatica, ampio anello carrabile per manovre agevoli e numerosi posti auto.
Contatti: Immobile gestito in collaborazione da HOME e IMMOBILCENTER.
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Funzionario referente:
Sparacio Alessandro
Caratteristiche
Piano
Piano terra
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Garage
1 in box privato/box in garage, 3 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in vetro / legno
Porta blindata
Taverna
VideoCitofono
Referente
HOME agenzia immobiliare
Storico
Pubblicato
25 Dec 2025
Disattivato
25 Sep 2026
Sul mercato
293 giorni
ID Annuncio
124689553
