Appartamento

*NUOVO PREZZO*
ROMA SALARIO - TRIESTE - PRATO DELLA SIGNORA COMPENDIO IMMOBILIARE CON PARCO E CENTRO SPORTIVO.
ABITARE NEL VERDE, DOVE SPORT E TEMPO LIBERO TROVANO LA LORO DIMENSIONE AD UN PASSO DA TUTTI I SERVIZI COMMERCIALI, UFFICI, SCUOLE .

PROPRIETA' ESCLUSIVA - MATERIALI DI PREGIO - DEDICATA AD UNA CLIENTELA CHE SA APPREZZARE I PARTICOLARI -
APPARTAMENTO TRILOCALE CON TERRAZZI VIVIBILI
LOCALE CANTINA DI PERTINENZA E POSTI AUTO INTERNI CONDOMINIALI (PROPRIETA' COMUNI)

All'interno di un complesso immobiliare di n. 6 VILLINI DI SOLI TRE PIANI con servizio di guardiania / portineria full-time a ridosso della Via Salaria e di Viale Somalia, proponiamo in vendita un immobile di grande pregio che gode di una posizione invidiabile per gli affacci dedicati nel contesto delle aree a verde condominiali e per la silenziosità degli ambienti.
UBICAZIONE DELL'IMMOBILE.
Ci troviamo all'interno del Compendio "Prato della Signora" realizzato tra gli anni '70 e '80 e che ha cambiato il modo di vivere delle persone, godendo appieno della propria casa e degli esclusivi spazi esterni.
SERVIZI CONDOMINIALI
Il complesso offre un CENTRO SPORTIVO all'avanguardia e ben mantenuto con N. 4 campi da tennis, una piscina con area dedicata a relax e solarium, una struttura per eventi e sala fitness con lezioni di pilates-yoga e ginnastica in corso di attivazione.
Si impartiscono lezioni private di tennis e nuoto .
SOLO USO ESCLUSIVO PROPRIETARI ED OSPITI CENSITI DAL CENTRO SPORTIVO.
ONERI CONDOMIALI
Tutti i condomini e loro ospiti possono godere di questi servizi 365 giorni l'anno con una quota condominiale pari a circa 70 euro mensili, che comprendono i servizi sportivi ; gli oneri condominiali ordinari dell'abitazione sono pari a 192 euro mensili + quota riscaldamento e acqua calda centralizzati a consumo.
CARATTERISTICHE E DESIGN INTERNI.
La proprietà presentata in vendita è frutto di una rivisitazione degli arredi a misura e boiserie realizzate interamente in legno massello e di fine fattura.
Le pavimentazioni uniche ed omogenee in tutti gli ambienti sono di un marmo e gres pregiati.
Gli infissi esterni e le porte interne completamente realizzate in legno e personalizzate.
Serrande elettriche motorizzate corazzate .
Inferriate di sicurezza.
Fioriere con impianto di irrigazione .
COMPOSIZIONE .
Ingresso al piano primo con ascensore e scale condominiali, salone doppio che comprende una parte dedicata alla zona pranzo, 2 camere da letto (matrimoniale e singola), una sala da bagno con vasca (possibilità di realizzare secondo bagno ), un ampio disimpegno che consente di essere integrato alla zona notte o attrezzato come spazio armadiato.
Una ampia cucina con affaccio nel verde consente di collocarvi anche un angolo per il pranzo e la cena e la possibilità di apertura di una porta finestra direttamente sul terrazzo.
Terrazzo vivibile coperto accessibile dal salone da due porte finestre
Balcone di ampia superficie consente gli affacci delle camere sul centro sportivo e la pista ciclabile.

POSSIBILE ACQUISTARE A PARTE BOX AUTO SU RICHIESTA.
Per tutte le informazioni e richieste di appuntamento, consulente dedicata:
Agente Monica Cavallaro

( I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all’anno di costruzione e ristrutturazione dell’immobile, ed alle caratteristiche in generale. L’agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso.).