Palazzo - Edificio in vendita a Pavia, 13000 mq

PAVIA CENTRO – IMPORTANTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE
Cessione diretta di asset con progetto di trasformazione in studentato / co-living- Residenziale di pregio
Un progetto di valorizzazione immobiliare nel cuore di Pavia, a pochi passi dal polo universitario, con parco privato e progetto sviluppato per una moderna residenza universitaria.
Proponiamo la cessione diretta di un importante compendio immobiliare situato in posizione centrale a Pavia, inserito in un contesto di particolare interesse storico e urbano, caratterizzato dalla presenza di un ampio spazio verde privato.
L'immobile, precedentemente destinato a struttura sanitaria, si presta a un'importante operazione di riconversione e valorizzazione immobiliare.
È già stato sviluppato un progetto architettonico e tecnico di trasformazione in una moderna residenza universitaria, con una capacità ricettiva progettata di 189 posti letto distribuiti in 137 camere.
IL PROGETTO STUDENT HOUSING
La configurazione progettuale prevede:
189 posti letto complessivi;
137 camere;
85 camere singole;
52 camere doppie, di cui 10 accessibili a persone con disabilità.
Il progetto contempla una struttura moderna, organizzata per rispondere alle esigenze degli studenti universitari, con spazi comuni, servizi e ambienti dedicati allo studio, alla socializzazione e alla vita quotidiana.
Il compendio presenta le seguenti consistenze:
Superficie edificata su quattro piani fuori terra: circa 5.750 m²;
Superficie con permanenza di persone: circa 5.000 m²;
Superficie seminterrata: circa 750 m²;
Piazzali e percorsi esterni: circa 1.800 m²;
Area verde privata: circa 2.365 m²;
Depositi, vasche e locali accessori: circa 180 m²;
Volume complessivo: circa 13.161 m³.
Particolarmente interessante è la presenza di un ampio parco privato, elemento distintivo che conferisce valore e unicità all'intero compendio.
POSIZIONE STRATEGICA E MERCATO UNIVERSITARIO
Pavia rappresenta uno dei più importanti poli universitari italiani, con una consolidata tradizione accademica e una significativa presenza di studenti fuori sede e internazionali.
L'immobile si trova a circa 800 metri a piedi dall'ingresso dell'Università, in posizione centrale e nelle immediate vicinanze del Duomo e dei principali servizi cittadini.
La collocazione rende l'operazione particolarmente interessante per investitori e operatori specializzati nel settore delle residenze universitarie e del co-living.
ULTERIORI POTENZIALITÀ DI VALORIZZAZIONE
Oltre alla destinazione student housing, il compendio presenta interessanti prospettive di sviluppo alternative.
Previo completamento delle necessarie verifiche urbanistiche e dell'eventuale procedura di cambio di destinazione d'uso, potrà essere valutata una trasformazione in residenze di pregio, valorizzando la posizione centrale, l'unicità del parco privato e la vicinanza al centro storico.
CONDIZIONI ECONOMICHE
Cessione diretta dell'asset nello stato di fatto attuale.
DESTINATARI DELL'OPERAZIONE
L'opportunità è rivolta a:
Fondi immobiliari e investitori istituzionali;
Sviluppatori immobiliari;
Operatori specializzati in student housing e PBSA;
Gestori di residenze universitarie e co-living;
Investitori interessati a operazioni di riconversione e valorizzazione immobiliare.PAVIA CENTRO – IMPORTANTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE