Descrizione
In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde della campagna umbra ma a pochi minuti dal centro storico di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente, completamente ristrutturata nel 2020, circondata da un ampio giardino privato recintato.
Stato e rifiniture
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2020 con materiali di alta qualità e finiture curate nei dettagli. Gli interni combinano eleganza e funzionalità, con pavimenti in legno nella zona notte e mansardata, infissi in legno con vetrocamera, riscaldamento a pavimento al piano terra e climatizzazione tramite split in tutti i piani.
Servizi e utenze
La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 6,6 kW con pompa di calore, cancello automatico, sistema di allarme e impianto di irrigazione.
Tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti, mentre la villa gode di ottima indipendenza e privacy.
Utilizzi e potenzialità
Ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento turistico.
Gli ampi spazi esterni offrono possibilità di realizzazione di una piscina, oltre all’acquisto opzionale di una porzione aggiuntiva di giardino con annesso.
Ubicazione
L’immobile è situato in località Piana, a circa 5 km da Castiglione del Lago, in aperta campagna, vicino ai principali servizi. Castiglione del Lago è una cittadina umbra sulle rive del Lago Trasimeno, uno dei borghi più belli d’Italia, a pochi km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle e confinante con le province di Siena ed Arezzo. Dista circa 40 km da Perugia, 70 km da Siena, 120 km da Firenze e 180 km da Roma. A breve distanza si trovano città d’arte come Assisi, Cortona e Montepulciano. L’ aeroporto più vicino è quello di Perugia. Castiglione del Lago ha anche una stazione ferroviaria.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.
