Casa indipendente

Sabaudia – Villa indipendente con piscina, depandance e oltre 48.000 m² di terreno
In una delle zone di campagna più tranquille e autentiche di Sabaudia, proponiamo una villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, una proprietà rara per dimensioni, posizione e versatilità. Oggi la villa è utilizzata come B&B perfettamente avviato, ma grazie alle sue caratteristiche si presta sia per uso privato come grande residenza familiare, sia per un'attività ricettiva.
La villa è circondata da un giardino privato di 5.560 m² che avvolge l'abitazione su tutti e quattro i lati, creando un ambiente riservato e immerso nel verde. All'interno del giardino si trovano una piscina ben realizzata e una depandance di 41 m² attualmente accatastata come C2.
A completare la proprietà è presente un terreno adiacente di 48.573 m², completamente recintato, che permette molteplici utilizzi: attività agricole, spazi per animali o semplicemente un'estensione di privacy e libertà introvabile nelle zone più urbanizzate.
La villa ha una superficie totale di 282 m² (268 m² calpestabili) ed è strutturata in modo funzionale e accogliente. Il grande salone con camino è attualmente utilizzato come area comune del B&B, con sala colazioni e reception. La cucina è indipendente, finestrata e dotata di tutti gli elettrodomestici.
La zona notte è composta da otto camere: due sono comunicanti e condividono un bagno completo, mentre le altre sei dispongono ciascuna del proprio bagno privato, una caratteristica che offre un livello di comodità e privacy molto elevato per chi desidera continuare l'attività ricettiva. Gli spazi possono tuttavia essere facilmente riconfigurati per l'uso residenziale di una famiglia numerosa o come villa di campagna ad ampio respiro.
Acquistare una proprietà di questo tipo a Sabaudia significa scegliere un luogo in cui mare, lago, natura e campagna convivono in equilibrio. La zona offre un turismo costante durante gran parte dell'anno e una qualità della vita che unisce tranquillità, aria pulita e vicinanza ai servizi principali. Proprietà con questa estensione di terreno e una villa già operativa come B&B sono sempre più rare e mantengono nel tempo un valore solido e crescente.