Villa

In una delle aree più tranquille e curate di Spinea, all’interno di una schiera ordinata di cinque porzioni indipendenti, si trova "Villa Aurora" - questa porzione accogliente e luminosa, completamente riqualificata con il Superbonus 110%!

La zona giorno ha proporzioni equilibrate e una luce morbida che mette subito a proprio agio: area relax con camino, zona pranzo e una cucina separata che si apre direttamente sul giardino privato, uno spazio semplice ma prezioso per vivere la bella stagione.
Al piano terra è presente anche un bagno comodo, molto pratico nella routine quotidiana.

La zona notte si trova al piano superiore, con una camera matrimoniale luminosa e due stanze perfette come cameretta, studio o stanza ospiti.
Sono presenti due bagni, uno con vasca e uno con doccia, per garantire comfort e funzionalità.

La taverna al piano interrato è uno spazio versatile che può diventare sala hobby, home gym, ambiente di lavoro o sala per le cene.
Il garage doppio, dotato di wallbox, completa la proprietà con una comodità rara per la zona.

La casa è stata oggetto di una riqualificazione energetica importante: cappotto termico, infissi nuovi, caldaia recente, fotovoltaico con batteria d’accumulo, solare termico.
Un insieme di interventi che garantisce comfort costante, consumi ridotti e valore nel tempo.

Una porzione indipendente, pratica e già pronta, ideale per chi cerca tranquillità senza isolamento e spazi ben distribuiti in un contesto residenziale curato e silenzioso.

Dettagli tecnici

Circa 200 mq su tre livelli
Giardino privato di circa 70 mq
Superbonus 110% completato
Cappotto termico
Infissi nuovi vetrocamera (2023) + scuri
Pannelli fotovoltaici con batteria d’accumulo (10 kWh)
Solare termico con bollitore 250 L
Caldaia 2020
Climatizzatore zona giorno (12000 BTU)
Camino in soggiorno
Cucina abitabile con accesso al giardino
3 bagni (1 PT, 2 al primo piano)
3 camere
Ampia taverna
Sottotetto uso deposito
Garage doppio con wallbox
Schiera di 5 porzioni indipendenti
Contesto silenzioso, curato e ben abitato.

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Sono Giulia Tola, agente immobiliare abilitato e indipendente da oltre dieci anni e la professionista più seguita del veneziano, con una community di circa 38.000 persone nei Social!
Lavoro senza franchising né turnover: seguo io ogni fase del percorso, così hai sempre un riferimento unico e competente.

Accompagno i clienti non solo nella vendita, ma in tutto il processo di cambio-casa, incluso il supporto all’acquirente per il mutuo grazie alla consulenza di Ilaria Scanferla, con cui collaboro stabilmente.

Se vuoi vedere questa casa con calma e chiarezza, sarò felice di accoglierti.

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