168.000 €

Descrizione

In zona adiacente a Molinella, proponiamo in vendita porzione di casa cielo-terra recentemente ristrutturata, libera su tre lati con ingresso indipendente, corte esclusiva e giardino privato. La posizione riservata e la totale assenza di spese condominiali la rendono una soluzione ideale per chi desidera vivere con maggiore indipendenza e contenere i costi di gestione.
Gli ambienti interni sono accoglienti e ben distribuiti: ingresso, zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno finestrato. All’esterno è presente anche un deposito su due livelli, utile come spazio di servizio o rimessaggio, oltre a un pozzo artesiano che garantisce un ulteriore risparmio nella cura del verde.
La proprietà è stata oggetto di un importante intervento di efficientamento energetico. Sono stati installati un impianto fotovoltaico da 4 kW con batterie di accumulo, una caldaia ibrida ad alta resa e infissi in PVC con doppio vetro, soluzioni che migliorano il comfort abitativo e riducono sensibilmente i consumi. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2025 con nuova coibentazione, aumentando ulteriormente l’efficienza complessiva dell’edificio. L’esposizione su tre lati (nord, est e sud) garantisce luce naturale durante tutto il giorno.
A.P.E. in fase di calcolo a seguito dei recenti interventi energetici.