Rustico Località Polvano, Castiglion Fiorentino

Castiglion Fiorentino - Magnifica casa di campagna completamente restaurata. Originariamente costruita nel XVI secolo, sorge maestosamente su una collina, immersa in un paesaggio mozzafiato e variegato di dolci colline e boschi. La proprietà gode di una posizione privilegiata che si affaccia sulla pittoresca Valle di Chio e sulle colline circostanti, nonché sul medievale Castiglion Fiorentino, che vanta una ricca storia come crocevia strategico tra Cortona e Arezzo.
La casa è stata costruita ex novo sul sito di una vecchia rovina tra il 2006 e il 2008, mentre l'area esterna, inclusa la piscina, è stata completata nel 2009. Il progetto è stato realizzato con la massima attenzione per preservare le caratteristiche originali della proprietà e rispettare le tradizioni architettoniche italiane.
L'abitazione si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, in grado di ospitare fino a 12 persone e dotato di un camino aperto. Da qui si accede alle terrazze del piano terra, che offrono una vista magnifica sulla valle. La cucina, completamente attrezzata con moderni elettrodomestici, è accompagnata da una stanza tecnica/lavanderia. Inoltre, ci sono due camere da letto con bagno privato.
Il primo piano, raggiungibile tramite una scala interna e una esterna con tipica loggia, comprende due ampi soggiorni. Il primo è adibito a sala TV, mentre il secondo è arredato con comodi divani e poltrone, oltre a un camino aperto. Qui si trova anche una camera matrimoniale con camino, cabina armadio e bagno, insieme a una seconda camera da letto e un ulteriore bagno. Tutti gli ambienti sono dotati di riscaldamento a pavimento.
Le terrazze con area barbecue che circondano la casa offrono una vista mozzafiato sulla valle e sulla tradizionale campagna toscana, rappresentando la location ideale per intrattenere o rilassarsi. Una piscina a sfioro di 6 x 15 m, con terrazza solarium, area lounge ombreggiata, spogliatoio, bagno e doccia esterna, si trova in una posizione privata sotto la casa. Due imponenti cipressi incorniciano l'ingresso principale del giardino mediterraneo recintato, arricchito da ulivi, lavanda, rosmarino e rose. Sono disponibili ampi spazi per parcheggiare fino a cinque auto.
Questo è il luogo perfetto per rilassarsi, godere della straordinaria bellezza naturale, fare piacevoli passeggiate o escursioni e esplorare la zona. A breve distanza da alcune delle località più affascinanti della Toscana, tra cui Cortona, Arezzo, Montalcino, Montepulciano e Pienza. Se si desidera esplorare l'Umbria, il Lago Trasimeno con i suoi incantevoli villaggi e le strutture per sport acquatici è nelle vicinanze.

Questa affascinante proprietà situata nel cuore della Toscana offre un ampio spazio abitativo di 332 m², perfetto per famiglie o per chi cerca una residenza di prestigio. Con quattro camere da letto e quattro bagni, ogni membro della famiglia avrà il proprio spazio privato. Il terreno di oltre 8.000 m² offre ampie possibilità per attività all'aperto e giardinaggio, mentre la piscina e la terrazza sono ideali per godere del clima toscano.
La casa è dotata di tutte le comodità moderne, tra cui riscaldamento a pavimento e accesso a internet ad alta velocità, senza rinunciare al fascino tradizionale della campagna toscana.

La posizione strategica consente di esplorare facilmente le meraviglie della regione, rendendo questa proprietà un'opzione ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e raffinato.