Villa in vendita a Manciano - via di Campigliola, 445 mq

Situata in posizione collinare e circondata da circa 11 ettari di terreno, questa prestigiosa villa offre un’esperienza abitativa unica, caratterizzata da privacy, tranquillità e panorami a 360 gradi. Il progetto architettonico, realizzato su misura per i proprietari, valorizza ogni spazio attraverso un’attenta scelta di materiali, finiture e tonalità, creando un equilibrio armonioso tra eleganza contemporanea e paesaggio naturale.

La struttura si articola in due ali disposte a “L”, con numerose aperture che mettono in comunicazione gli ambienti interni con il verde circostante. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio soggiorno, impreziosito da un camino e da una grande vetrata di quattro metri che regala una suggestiva vista sul mare. La zona giorno prosegue con una cucina di generose dimensioni, accanto alla quale si trova un locale adibito a lavanderia. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e un bagno.

Le porte-finestre presenti in tutti gli ambienti permettono di accedere direttamente ai giardini e agli spazi esterni, favorendo una naturale continuità tra la casa e l’ambiente circostante.

Proseguendo nella seconda ala, un corridoio illuminato da finestre affacciate sugli ulivi secolari accompagna alla camera padronale, dotata di bagno privato e cabina armadio. Al piano superiore si trova un’ulteriore camera di ampie dimensioni, che grazie alla sua metratura e alla splendida vista panoramica si presta alla realizzazione di un piccolo appartamento autonomo.

All’esterno, la proprietà offre diversi spazi dedicati al relax, tra angoli panoramici e aree più intime e protette. Il patio rappresenta il luogo ideale per trascorrere momenti all’aperto, mentre la piscina di 20 metri si distingue per le sue linee essenziali, studiate per riprendere e completare il disegno architettonico dell’abitazione.

Il parco circostante si estende su una superficie di 11 ettari e comprende zone di terreno incolto, un’area boschiva e un uliveto con circa 700 piante. A servizio della villa sono presenti anche un locale tecnico con caldaia, una cantina di circa 40 mq e numerosi spazi destinati al parcheggio delle auto.

La posizione strategica permette di raggiungere agevolmente Capalbio, Montalto di Castro, le spiagge attrezzate del litorale e le Terme di Vulci, offrendo la possibilità di alternare giornate al mare, itinerari culturali e momenti di benessere.

Una soluzione di particolare pregio, pensata per chi cerca una dimora di carattere, immersa nel paesaggio della Maremma e arricchita da ampi spazi verdi, una piscina importante e scorci panoramici di grande suggestione.