Appartamento in vendita a Bologna - Via Giovanni Fattori, 16, 55 mq

Rif. N42051 In traversa interna e silenziosa di Via Speranza, all'interno del quartiere Santa Viola, adiacenze MAST, l'Agenzia Iconacasa propone un ampio bilocale sito al quarto piano con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso in comodo disimpegno, tinello di 12 mq e cucinotto, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio e balcone collegato sia alla zona giorno che alla zona notte. Attualmente viene utilizzato come B&B, pertanto è in eccellente stato di manutenzione. Rogito tra 6 mesi.

INTERNO: Internamente la casa si presenta in buono stato vista la parziale ristrutturazione del 2021 con cui sono stati installati due split inverter, la porta blindata e i termo in acciaio tubolare, inoltre tutti gli impianti sono a norma e funzionanti e le porte interne sono in legno. Gli infissi sono tutti in alluminio con vetrocamera con tapparelle in PVC e i sanitari sono a terra, inoltre la pavimentazione è in palladiana, e il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e il costo mensile per le spese condominiali è di circa comprensivi di ascensore, riscaldamento e acqua calda. E' presente anche un tendone sul balcone.

ESTERNO: Esternamente il nostro stabile, dotato di un giardino condominiale all'ingresso, costruito negli anni '60, si presenta in buono stato e pertanto al momento non ci sono lavori in delibera. E' anche presente un posto auto condominiale a riempimento sulla rampa di fianco l'edificio.

POSIZIONE: La zona della Via Emilia/Speranza è estremamente servita dalle principali attività commerciali, tra cui bar, edicole, farmacie, fermate dei bus, banche e supermercati come il Conad, oltre che da scuole facilmente raggiungibili a piedi. Comodissima anche per raggiungere in pochi minuti la tangenziale, l'aeroporto e il centro città in pochi minuti di auto. Contesto molto silenzioso e vicino al parco di fronte il MAST. Soluzione ideale come investimento o per piccoli nuclei famigliari.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1) Lo stato di manutenzione
2) Il piano alto con ascensore
3) Il balcone
4) La posizione servita e tranquilla

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