Villa

Nel rinomato complesso residenziale " Parco della Leprignana ", un'area di 120 ettari la cui progettazione ha puntato a realizzare un complesso residenziale armonioso con il parco naturale circostante dotato di zone attrezzate per passeggiate, attività sportive, giochi per bambini, ecc..... all'interno di una vera e propria oasi di pace, immersa nel verde, con servizio di guardiania h 24 che garantisce la massima sicurezza e consente l'accesso esclusivamente ai residenti ed a tutti colori i quali viene autorizzato l'ingresso, a pochi passi dal mare, dalla Via Aurelia, del GRA, dall'autostrada, siamo ben lieti di proporre la vendita di una splendida villa bifamiliare trilivelli di circa 220 mq con privilegiata posizione collinare che ne garantisce un'ottima vista panoramica. L' abitazione è stata completamenme ristrutturata, riqualificata integralmente con Superbonus grazie al quale ha indipendenza energetica con un impianto fotovoltaico da 6 kW, 3 batterie di accumulo e sistema di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore di ultima generazione. L'immobile in ottime condizioni interne, gode di una notevole luminosità grazie alla sua favorevole esposizione e presenta la seguente composizione:
-PIANO TERRA ingresso, salone triplo, cucina abitabile, camera, studio/ampio ripostiglio/cabina armadio e bagno;
-PIANO PRIMO due camere matrimoniali e bagno;
-PIANO SEMINTERRATO Bagno, camera, Sala Hobby con camino e predisposizione per creare l'angolo cottura.
A far da cornice a questa splendida villa, troviamo un elegante giardino privato panoramico di circa 1.000 mq disposto su più livelli per sfruttare al meglio e valorizzarne ogni angolo, con generoso frutteto (25 alberi) e 5 ulivi ed impreziosito dalla presenza di una raffinata piscina biodesign (4x8 con altezza max m 1,50) in cui ogni goccia racchiude benessere e raffinatezza e soprattutto dotata di un sistema avanzato che garantisce la qualità dell'acqua sia con il trattamento al cloro, sia con quello al sale.
Il giardino dispone di comodi ripostigli esterni. La proprietà è protetta da un sofisticato sistema di allarme e da un sistema di videosorveglianza per la massima sicurezza.
Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d’immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile; -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.