Villa in vendita a Fiumicino, 135 mq

Rif: L48/2026 - Nella località della Leprignana la Tempocasa propone:
Esclusiva villa su tre livelli, immersa nel verde e inserita in un elegante comprensorio residenziale con accesso esclusivo e controllato.

Nel cuore del Parco della Leprignana, proponiamo in vendita una villa inserita in un contesto residenziale riservato e immerso nella natura, ideale per chi desidera vivere in tranquillità e privacy, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza al mare.

La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un ampio giardino privato che costeggia l'intero immobile, offrendo spazi esterni ideali per vivere momenti di relax e convivialità. Il giardino è dotato di una zona pavimentata all'ingresso e di un vialetto interno che consente di parcheggiare comodamente fino a due auto all'interno della proprietà, oltre a permettere di raggiungere agevolmente il porticato.

Al piano terra, il giardino conduce al caratteristico portico che percorre l'intero piano, composto da ampio salone, cucina e bagno. Gli ambienti del piano terra si affacciano direttamente sugli spazi esterni, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il giardino.

Al primo piano troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un terrazzo, ideale per godere della tranquillità e del verde circostante.

Il piano seminterrato (-1), illuminato da ampie finestre, è composto da una camera da letto matrimoniale, un ampio salone doppio, una zona servizi-disimpegno e un comodo bagno. Gli ambienti, grazie alla loro ampiezza e versatilità, possono essere destinati a molteplici utilizzi, come ulteriore zona notte, studio, sala hobby o spazio indipendente per gli ospiti.

Il comprensorio:

La villa è inserita in un esclusivo comprensorio residenziale, caratterizzato da ampi spazi verdi, tranquillità e privacy, con accesso riservato e controllato.

La sicurezza è garantita dalla presenza di sorveglianza e videosorveglianza, sia all'ingresso del comprensorio sia nelle aree interne, offrendo ai residenti un elevato livello di tranquillità e sicurezza.

La posizione è particolarmente strategica: il comprensorio si trova a pochi metri dalla Via Aurelia e consente di raggiungere in pochi minuti i principali siti balneari della zona, tra cui Maccarese, Fregene e Passoscuro.

Una soluzione ideale per chi cerca una villa immersa nel verde, in un contesto esclusivo, riservato e sicuro, a breve distanza dal mare e dai principali collegamenti.

Un'opportunità interessante sia come residenza principale sia come casa per il tempo libero, in una posizione privilegiata del litorale romano.