Descrizione

Locato fino al 05/01/2027 – Canone mensile € 700

In una delle zone più tranquille e residenziali di La Rustica, proponiamo un appartamento già a reddito, ideale per chi cerca un investimento solido e immediatamente produttivo grazie al contratto di locazione in corso.

L’immobile si apre su un ampio e accogliente salone, valorizzato dalla porta-finestra che conduce a un balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto o per ricreare un piccolo angolo verde. L’angolo cottura è ben integrato nella zona giorno, offrendo un ambiente funzionale, pratico e armonioso.

La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato dotato di vasca, curato e confortevole. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova una seconda camera mansardata, ideale come stanza aggiuntiva, studio privato o spazio multifunzionale.

L’appartamento rappresenta un’ottima opportunità per investitori, grazie alla rendita già attiva e alla presenza dell’inquilino stabile fino alla scadenza del contratto.

Rendita annuale

Canone mensile: € 700

Rendita annua: € 700 × 12 = € 8.400

Inoltre, è disponibile la possibilità di acquistare posto auto, cantina e garage, per incrementare ulteriormente il comfort e il valore dell’investimento.

Caratteristiche

Piano 2°, con ascensore

Ascensore Si

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas

Servizi e accessori

Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Infissi esterni in doppio vetro / PVC Mansarda Porta blindata VideoCitofono

Buon prezzo, sotto la media di zona

Confronto con il Mercato

Questo immobile 2.188 €/mq

Mediana zona Tor Sapienza - La Rustica →

2.573 €/mq -15%

Economico Costoso

Mediana citta Roma

3.200 €/mq -31.6%

Basato su 236 immobili in zona e 7413 in citta.

Posizione

Zona: Tor Sapienza - La Rustica (Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura)

Trilocale via Francesco Vitalini 43, Tor Sapienza - La Rustica, Roma

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Descrizione

Caratteristiche

Servizi e accessori

Confronto con il Mercato

Posizione

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