Trilocale via Francesco Vitalini 43, Tor Sapienza - La Rustica, Roma
Vendita
Vendita Appartamento

Trilocale via Francesco Vitalini 43, Tor Sapienza - La Rustica, Roma

Via Francesco Vitalini, Roma, Roma

175.000 € (2.188 €/mq)
Buon Prezzo: 15% sotto la media
80
mq
3
Locali
2
Camere
1
Bagni

Recensisci questo Immobile

Devi essere registrato per lasciare una recensione.

Accedi

Nessuna recensione ancora. Sii il primo!

Descrizione

Locato fino al 05/01/2027 – Canone mensile € 700

In una delle zone più tranquille e residenziali di La Rustica, proponiamo un appartamento già a reddito, ideale per chi cerca un investimento solido e immediatamente produttivo grazie al contratto di locazione in corso.

L’immobile si apre su un ampio e accogliente salone, valorizzato dalla porta-finestra che conduce a un balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto o per ricreare un piccolo angolo verde. L’angolo cottura è ben integrato nella zona giorno, offrendo un ambiente funzionale, pratico e armonioso.

La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato dotato di vasca, curato e confortevole. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova una seconda camera mansardata, ideale come stanza aggiuntiva, studio privato o spazio multifunzionale.

L’appartamento rappresenta un’ottima opportunità per investitori, grazie alla rendita già attiva e alla presenza dell’inquilino stabile fino alla scadenza del contratto.

Rendita annuale

Canone mensile: € 700

Rendita annua: € 700 × 12 = € 8.400

Inoltre, è disponibile la possibilità di acquistare posto auto, cantina e garage, per incrementare ulteriormente il comfort e il valore dell’investimento.

Caratteristiche

Piano 2°, con ascensore
Ascensore Si
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas

Servizi e accessori

Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Infissi esterni in doppio vetro / PVC Mansarda Porta blindata VideoCitofono
Buon prezzo, sotto la media di zona

Confronto con il Mercato

Questo immobile 2.188 €/mq
2.573 €/mq -15%
Economico Costoso
Mediana citta Roma
3.200 €/mq -31.6%

Basato su 236 immobili in zona e 7413 in citta.

Posizione

Zona: Tor Sapienza - La Rustica (Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura)

Referente

Roma Talenti

Storico

Pubblicato 20 Dec 2025
Aggiornato 22 Jan 2026
Sul mercato 61 giorni
ID Annuncio 124738457

Recensioni

Vedi tutte
C

Carlo Colombo

4.7

Mi sono rivolto a questa agenzia perché avevo bisogno di trovare un ufficio a Roma, e fin da subito ho sentito una grande professionalità e attenzione. Sono stato molto soddisfatto perché hanno conosc...