Appartamento

Rif. LZ/490 (Viale Regina Margherita) Ristrutturato, ingresso, cinque camere, servizio. Possibilità di ripristino ad uso abitativo. € 795.000 Tel.06.69339108 www.lexrealestate.it

Nel cuore di uno dei quartieri più eleganti e centrali di Roma, a pochi passi da Corso Trieste, Viale Gorizia e Piazza Buenos Aires, in una zona ricca di servizi, ristoranti e collegamenti, proponiamo in vendita un immobile ad uso ufficio, situato in Via Regina Margherita, una delle vie più rappresentative e storiche della Capitale. L’immobile è posto al primo piano di un palazzo umbertino di fine '800. L’edificio è servito da ascensore e dispone di un servizio di portineria attivo per mezza giornata, garantendo comfort e sicurezza.
Accedendo all’interno, si viene accolti da un ingresso raffinato che si apre su un corridoio ampio, impreziosito da pavimenti in mattonelle scure classiche.
Proseguendo, sulla sinistra si trovano due armadi a muro e sulla destra abbiamo l’accesso alla prima delle cinque stanze adibite a ufficio con affaccio diretto su Viale Regina Margherita e con pavimentazione a scacchiera marmorea e per finire un comodo servizio con affaccio interno. L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali, grazie a un’attenta ristrutturazione che ha preservato il fascino d’epoca unito al comfort moderno.
Un’abitazione di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere o lavorare in un contesto centrale, elegante e perfettamente servito.
Una residenza che unisce il fascino del passato al piacere del vivere contemporaneo, nel cuore della Capitale.
L’immobile è attualmente locato con contratto 6+6, con prima scadenza al 31/08/2029, generando una rendita annua di € 28.800.
Un’ottima opportunità di investimento a reddito in una delle vie più richieste della Capitale.
“Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “.