Attico via Gino Zappa 70, San Filippo Neri, Palermo

A breve distanza da Via Lanza di Scalea, in contesto tranquillo, proponiamo in vendita un attico di 158 mq commerciali, una soluzione rara per chi desidera spazi ampi, ambienti luminosi e la possibilità di personalizzare completamente la propria casa.
L’immobile si distingue immediatamente per la presenza di terrazzi ampi e vivibili, veri protagonisti dell’abitazione: spazi esterni che non solo ampliano la metratura fruibile, ma offrono un affaccio libero, non soffocato da palazzi vicini, regalando privacy, respiro e una sensazione di apertura poco comune.

Pur richiedendo interventi di ristrutturazione, l’appartamento ha una base solida e ben progettata, con una distribuzione interna pratica e razionale che consente di immaginare facilmente molteplici soluzioni moderne.
La luminosità è un altro elemento distintivo: ogni ambiente riceve luce naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli spazi caldi, accoglienti e visivamente più ampi.

La composizione interna comprende:un ingresso ampio, perfetto come zona accoglienza o come nucleo di un progetto di rinnovamento;

un soggiorno grande e ben esposto, con accesso diretto ai terrazzi;

tre camere da letto, tutte ben dimensionate e facilmente adattabili a esigenze diverse;

due bagni, entrambi con spazi sfruttabili e ottimo potenziale di ammodernamento;un pratico camerino/ripostiglio;

una cucina abitabile, già collegata a una veranda comoda e funzionale.

I terrazzi sono il vero valore aggiunto dell’immobile: non si tratta solo di spazi esterni, ma di un’estensione naturale della casa, perfetti per creare zone relax, angoli verdi, aree conversazione o semplicemente per chi desidera vivere il piacere di uno spazio all’aperto da personalizzare secondo il proprio stile di vita.L’immobile si trova in Via Gino Zappa, traversa di Via Lanza di Scalea, un’area che consente di raggiungere facilmente servizi, attività e collegamenti principali, rimanendo allo stesso tempo in un contesto residenziale con ampi spazi aperti.

Questa proprietà rappresenta una vera opportunità per chi cerca una casa luminosa, spaziosa, con terrazzi importanti e un grande potenziale di trasformazione.
L’attico è ideale per chi vuole costruire un’abitazione su misura, modellandola secondo gusti, esigenze e progetti futuri.