125.000 €

Descrizione

In Via Carlo Forlanini, una delle zone più servite e comode di Sassari, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato a nuovo di circa 56 mq, situato al quinto e ultimo piano di una palazzina degli anni ’70 dotata di ascensore.
L’immobile si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dal centro cittadino, dall’Ospedale Civile e dalle principali vie di collegamento, come Via Roma e Via Carlo Felice. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di negozi, supermercati, servizi, fermate dei mezzi pubblici, strutture sanitarie e uffici pubblici, risultando ideale sia per residenti sia per chi cerca un immobile da mettere a reddito.

Descrizione dell’immobile.
L’appartamento, attualmente oggetto di completa ristrutturazione che terminerà entro Dicembre 2025, sarà consegnato chiavi in mano. È il risultato di una divisione immobiliare e verrà consegnato nuovo in ogni dettaglio, pronto per essere abitato!
La disposizione interna prevede:
• Ampia zona giorno con angolo cottura (predisposto sia per la cottura a induzione che per impianto a gas) e accesso a grande terrazzo vivibile, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto.
• Camera da letto matrimoniale con accesso a un secondo terrazzo privato, più riservato e perfetto per uso personale.
• Bagno moderno con box doccia.
• Antibagno/lavanderia, comodo e funzionale.

Caratteristiche e dotazioni.
La ristrutturazione comprende:
• Nuove opere murarie e redistribuzione degli spazi (così come da planimetria).
• Rifacimento completo del bagno e degli impianti idrico ed elettrico di tutto l’appartamento (certificati a norma).
• Infissi in PVC con vetrocamera, portoncino blindato, predisposizione per impianto di climatizzazione, impianto TV e fibra ottica.
• Rifacimento delle murature esterne dei terrazzi.
• Riscaldamento centralizzato con termosifoni in ogni ambiente.
Le spese condominiali, di circa 120 € al mese, comprendono riscaldamento, acqua, luce e pulizia delle scale, ascensore e amministrazione. La palazzina dispone inoltre di riserva idrica condominiale.
L’appartamento verrà venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti.

Perché è un ottimo investimento.
Un bilocale completamente ristrutturato, moderno e già pronto all’uso in questa zona di Sassari rappresenta un’opportunità rara e molto interessante.
La posizione, a ridosso del centro cittadino, dei poli universitari e dei principali uffici pubblici e privati (come ad esempio il Tribunale o la Camera di Commercio), lo rende ideale per lavoratori, medici, specializzandi o trasfertisti alla ricerca di una sistemazione funzionale e ben collegata.
Si presta perfettamente sia come abitazione principale per single o coppie, sia come investimento a reddito, con ottime prospettive di locazione a canoni competitivi e costanti nel tempo.
Un’occasione da non perdere per chi cerca un bilocale nuovo, luminosissimo data l’altezza del piano e con ottima esposizione Sud/Est, in una delle zone più comode e servite di Sassari.
Consegna prevista: Dicembre 2025 – chiavi in mano.