Villa

La Domus Group Immobiliare propone in vendita una splendida porzione villa bifamiliare completamente ristrutturata e dotata di domotica integrale, situata in una zona elegante, riservata e ben servita di Belvedere Montello.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, confortevole e circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.

Caratteristiche principali
• Superficie commerciale: 270 mq
• Spazi esterni (giardino, terrazzi e lastrico solare): oltre 330 mq
• Disposta su tre livelli
• Ristrutturazione completa nel 2024 con materiali di pregio e impianto di domotica avanzato

Fin dall’ingresso si percepisce la cura dei dettagli: ambienti luminosi, linee pulite e una sensazione di ordine e modernità che rendono la villa unica nel suo genere.

Distribuzione interna

Piano terra:
Ampio spazio esterno parzialmente pavimentato, doppio ingresso indipendente, grande salone open space di circa 100 mq con zona pranzo e cucina a vista, da cui si accede al patio coperto e al giardino privato.
Dalle scale del salone si accede a un comodo ripostiglio, attualmente utilizzato come cappottiera, perfettamente integrato con lo stile moderno della casa.
Dal secondo ingresso si accede a un salottino (utilizzabile come quarta camera) e a un bagno di servizio.
Completano il piano un box auto e un posto auto scoperto.

Primo piano:
Tramite scale in gres effetto legno illuminate da sensori di movimento, si accede alla zona notte composta da tre camere da letto spaziose, di cui una con cabina armadio, e due ampi bagni, uno con vasca.
Le camere affacciano su un grande terrazzo panoramico.

Secondo piano:
Un unico e luminosissimo ambiente open space con bagno privato, perfetto come studio, sala hobby o ulteriore camera padronale.

Spazio esterno
Il giardino, curato e funzionale, è organizzato in diverse aree: una parte pavimentata coperta da tenda, una con erba sintetica e una con erba naturale.
Uno spazio ideale per cene all’aperto, momenti di relax o per far giocare bambini e animali domestici in totale sicurezza.
Possibilità di realizzare una zona verde con fiori, alberi o orto.

✨ Dotazioni e finiture
• Porta blindata e inferriate in ferro battuto
• Infissi in PVC con doppio vetro
• Tapparelle motorizzate
• Impianto di videosorveglianza
• Aria condizionata
• Sistema di domotica completo e integrato per la gestione di luci, clima e sicurezza
• Lastrico solare di circa 60 mq

La villa gode di ottima esposizione solare e di massima tranquillità durante tutto l’arco della giornata.

Posizione e contesto
Situata in una zona residenziale servita, a breve distanza da scuole, supermercati, negozi, ristoranti, palestre e mezzi pubblici.
Grazie alla vicinanza con l’Università Niccolò Cusano, l’immobile si presta anche come ottimo investimento.

Soluzione ideale per
Famiglie alla ricerca di comfort e privacy, oppure investitori che desiderano una proprietà versatile e di pregio in una zona strategica.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 3270840957; siamo disponibili anche tramite WhatsApp.

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www.domusgrouproma.com
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