Bilocale via del Calice 67, Appio Claudio - Statuario, Roma
Vendita
Vendita Appartamento

Bilocale via del Calice 67, Appio Claudio - Statuario, Roma

Via del Calice, Roma, Roma

159.000 € (2.891 €/mq)
Buon Prezzo: 20% sotto la media
55
mq
2
Locali
1
Camere
2
Bagni

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Descrizione

Vi presentiamo la vendita di un'unità immobiliare unica, divisa in due mini-appartamenti completamente autonomi, situata in una posizione strategica e già pronta per essere messa a reddito come casa vacanze o per affitti brevi.
La proprietà, relativa a un bilocale di 55 mq in zona Statuario, è un'unica soluzione catastale, composta da due accoglienti monolocali, entrambi arredati e attrezzati per garantire la massima indipendenza agli ospiti. Dotati di angolo cottura con il suo lavello e di tutto il necessario per preparare i pasti. La zona giorno/notte è arredata con un accogliente letto matrimoniale, un armadio aperto con tende bianche e un comodino per offrire comfort e praticità. Il bagno con box doccia e lavandino è moderno e funzionale, garantendo la privacy e tutti i servizi essenziali.
La proprietà vanta una posizione privilegiata. È un'area ben collegata e strategica, vicina a importanti snodi come il Grande Raccordo Anulare (GRA) e l'Aeroporto di Ciampino. La vicinanza a quartieri come Cinecittà, Capannelle e Appia Nuova assicura un costante flusso di potenziali turisti e lavoratori. Inoltre, tutti i principali servizi e i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi.
Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento unica. La doppia indipendenza dei monolocali massimizza la rendita, permettendoti di affittare due unità separate e raddoppiare il potenziale di guadagno. Non perdere questa occasione per entrare nel mercato degli affitti brevi.

Caratteristiche

Piano Interrato (-1), con ascensore
Ascensore Si
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Autonomo, ad aria

Servizi e accessori

Esposizione esterna Impianto tv centralizzato Infissi esterni in vetro / metallo Porta blindata
Buon prezzo, sotto la media di zona

Confronto con il Mercato

Questo immobile 2.891 €/mq
Mediana zona Quarto Miglio →
3.630 €/mq -20.4%
Economico Costoso
Mediana citta Roma
3.200 €/mq -9.7%

Basato su 157 immobili in zona e 7413 in citta.

Posizione

Zona: Appio Claudio - Statuario (Appio Claudio, Capannelle)

Referente

Tre Effe Immobiliare

Storico

Pubblicato 20 Dec 2025
Aggiornato 15 Feb 2026
Sul mercato 60 giorni
ID Annuncio 124802081

Recensioni

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Luca Fumagalli

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