Appartamento

STATUARIO - Via Sinopoli

Nel cuore del quartiere dello Statuario, più precisamente in Via Sinopoli, l'agenzia immobiliare Fascetta, affiliata Frimm, ha il piacere di proporre la vendita contemporanea di due unità immobiliari di ampia metratura (190 e 170 mq) poste all'interno di una palazzina in tinta in ottime condizioni degli anni Cinquanta, composta da sole 5 unità immobiliari totali.
I 2 appartamenti si sviluppano sull'intero piano terra ribassato e sul primo piano dello stabile e quindi godono entrambi di 4 esposizioni.
Si presentano completamente da ristrutturare, cosa che offre moltissime possibilità di configurazione e dunque anche un'ottima opportunità di investimento.

1) il piano terra ribassato ha una superficie di circa 190 mq, ed essendo stato affittato per lungo tempo per attività di laboratorio ha una disposizione interna degli ambienti con ampie sale ognuna con diversa funzione. Internamente si scendono 7 gradini per accedere alle stanze, dato che il livello della strada e del terreno circostante ha una pendenza varia, ma i soffitti hanno un altezza di 4 metri ed è comunque circondato su 3 lati dal grande giardino perimetrale di proprietà di oltre 400 metri per la maggior parte lasciato a prato, in cui è anche possibile parcheggiare le proprie automobili. Attualmente si compone come segue: - zona di ingresso; - grande sala con cucina; - ulteriori altre 3 camere di grandi dimensioni; - 2 camere più piccole; - locale tecnico/ripostiglio; - doppi servizi; - corridoio.

2) L'appartamento al primo piano si presenta anch'esso da ristrutturare completamente, si sviluppa su una metratura di circa 170 mq ed è l'unico al piano, gode quindi delle 4 esposizioni e della luce solare nel corso dell'intera giornata. Allo stato attuale è internamente così suddiviso: - ampia zona di ingresso con corridoio all'interno del quale è presente un primo armadio a muro; - diverse zone di disimpegno con ulteriore ripostiglio; - salone doppio; - cucina abitabile; - ampio terrazzo di oltre 30 mq. che si sviluppa anche sul perimetro angolare tra cucina e salone; - 4 comode camere da letto; - altra zona di studio/ripostiglio; - due bagni, - ulteriore balcone. Originariamente al piano erano presenti 2 appartamenti distinti, dunque è possibile sia ricavare nuovamente due unità immobiliari ognuna con un proprio ingresso, sia effettuare opere di ristrutturazione interna per adattare l'ampia metratura ad ogni esigenza abitativa, essendo l'immobile da ristrutturare.
Oltre alle possibilità di parcheggio nel giardino privato è possibile inoltre parcheggiare un'automobile nel cortile comune.

L'acquisto è previsto solo in maniera combinata e simultanea dei 2 appartamenti. Ciò rappresenta un'occasione unica nel quartiere di investimento data la possibilità di ridividere le proprietà in diverse unità immobiliari.

Lo stabile si presenta invece in buone condizioni manutentive e non è presente un condominio ufficialmente costituito poichè si compone in totale soli 5 appartamenti, le spese condominiali sono quindi limitate alla sola luce e pulizia dell'androne per un ammontare di circa 20 € mensili.
Per informazioni e visite contattateci al n. 0671289071