Descrizione
Proponiamo in vendita una elegante villa indipendente situata a Cardana di Besozzo, in una delle zone residenziali più apprezzate per tranquillità, riservatezza e vista panoramica.
L’immobile si inserisce armoniosamente nel verde circostante, garantendo privacy senza rinunciare alla comodità dei principali servizi a pochi minuti di distanza.
Costruita nel 1994 e oggetto di una ristrutturazione completa nel 2013, la villa si sviluppa su tre livelli per un totale di 314 metri quadrati.
Al piano terra l’ingresso conduce a un ampio soggiorno dotato di stufa a pellet e aria condizionata, affiancato da una cucina separata e abitabile, rifatta nel 2016, con accesso diretto al portico attrezzato con tende da sole. Completa il piano un bagno con doccia.
Il piano ammezzato ospita due camere matrimoniali, entrambe con balcone, un bagno con doccia e una cabina armadio con predisposizione per un ulteriore bagno; una delle due camere dispone di aria condizionata.
Al piano superiore si trovano un bagno con doccia rifatto due anni fa e una grande camera attualmente adibita a locale armadi, servita da terrazzo coperto con scorcio sul lago e vista sulle montagne. Vi è inoltre un soppalco con accesso al sottotetto, oggi utilizzato come ufficio.
Il seminterrato comprende una cantina dove risiede l’impianto fotovoltaico, una spaziosa taverna con camino, soggiorno, zona pranzo e cucina completa. Il garage, collegato all’abitazione, è dotato di basculante elettrica e locale lavanderia con locale tecnico.
All’esterno, il giardino pianeggiante di circa 800 metri quadrati è curato nei minimi dettagli, con dehor coperto da piante di uva, piscina interrata a sale con zona relax e doccia esterna, e una tettoia per ricovero auto.
Le finiture interne e le dotazioni comprendono pavimenti in parquet, riscaldamento a radiatori, infissi in legno e alluminio con vetri doppi o tripli, persiane in alluminio, impianto di allarme e videosorveglianza con 14 telecamere, impianto fotovoltaico e tetto rifatto nel 2013 con isolamento.
Perfetta per chi cerca una residenza principale confortevole o una seconda casa immersa nella natura, questa villa unisce spazi ampi, funzionalità e comfort moderni, offrendo un ambiente ideale per la vita familiare, lo smart working o momenti di relax in totale privacy.
Caratteristiche
Piano
3 piani: Seminterrato, da 1° a 2°
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo
Garage
1 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Caminetto
Mansarda
Taverna
Videocitofono
Impianto di allarme
Armadio a muro
Balcone
Terrazzo
Piscina
Impianto tv con parabola satellitare
Parzialmente arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in triplo vetro / legno
Esposizione doppia
