Appartamento

RIF 38 – Elegante Appartamento con Ampia Veranda, 2 Bagni e Garage Privato – Villasimius, Via Pitzalis 44

Prezzo: 320.000 EUR
Superficie totale: 83 m² • 79 m² calpestabili
Garage privato: 18 m² (piano S1)
Classe energetica: APE E
Piano primo – H 2,70 m

Posizione – Una delle migliori zone di Villasimius

In Via G. Pitzalis 44, in un’area tranquilla, curata e al tempo stesso centrale, si trova questo splendido appartamento.
Tutti i servizi sono comodamente raggiungibili a piedi: ristoranti, bar, negozi, mercato, farmacia e il vivace centro storico.

Le spiagge iconiche di Simius, Porto Giunco, Timi Ama e Campulongu distano pochi minuti d’auto.

Una posizione che unisce comodità, serenità e un altissimo valore turistico.

Descrizione dell’immobile – Stile mediterraneo e comfort moderni

La proprietà si trova al primo piano di un edificio elegante in stile mediterraneo, rifinito con elementi in pietra e grande cura estetica.

L’accesso avviene attraverso due cancelli separati:

uno per la garage coperto al piano interrato

uno per l’ingresso del vano scala che conduce all’appartamento

Nel vano scala, un ampio infisso panoramico illumina l’ambiente con luce naturale, creando un ingresso accogliente e raffinato.

La Veranda – Un vero spazio da vivere

Prima di entrare in casa, si attraversa una splendida veranda coperta, dotata di:

barbecue

lavello in pietra

zona pranzo esterna

copertura completa

ampio infisso con affaccio diretto sulla zona giorno

Uno spazio ideale per cene all’aperto, relax e convivialità durante tutto l’anno.

Zona Giorno – Ampia, luminosa e moderna

All’interno si apre un ampio soggiorno con cucina moderna completa di elettrodomestici.
Un ambiente molto luminoso e accogliente, dotato di:

climatizzazione

videocitofono

ottima distribuzione degli spazi

Un living perfetto per la vita quotidiana e per accogliere ospiti.

Zona Notte – Due camere matrimoniali

Un piccolo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte.

Camera 1

letto matrimoniale

luminosa

affaccio sul verde

aria condizionata

Camera 2 (Camera matrimoniale principale)

ampia e silenziosa

balcone privato

aria condizionata

massima privacy

Entrambe le camere sono confortevoli e ben curate.

Due Bagni Moderni
Bagno principale

doccia

wc, bidet, lavabo

finestra

finiture moderne

Secondo bagno

Situato vicino alla zona giorno:

doccia

wc, bidet, lavabo

ristrutturato

Garage privato – un valore raro a Villasimius

Il garage di 18 m² si trova al piano interrato (H 2,40 m) ed è:

asciutto

ristrutturato

dotato di corrente elettrica

Perfetto per auto, moto, biciclette o attrezzatura da mare.

Punti di forza

posizione centrale ma tranquilla

veranda coperta ideale per vivere l’esterno

due camere matrimoniali

due bagni moderni con doccia

grande soggiorno luminoso

garage privato di proprietà

appartamento ristrutturato e climatizzato

adatto come abitazione principale o investimento turistico

immediatamente abitabile

Contatto

Un appartamento così completo, luminoso e ben posizionato è davvero raro a Villasimius.
Contattateci ora per fissare una visita: le migliori occasioni in questa zona non restano mai a lungo disponibili.